QV：2017年，奥克兰哪个城区房价的涨幅最大？

后花园新西兰房地产在线12月4日报道：

奥克兰房价似乎正在下跌。根据QV的统计，在奥克兰全部168个城区中，有80个城区的房价在今年第三季度有所下跌。

然而，QV的全国发言人Andrea Rush表示，尽管有很多城区的房价有所下降，但奥克兰房市依然处在上行期。

QV的全国发言人Andrea Rush

“在截至今年9月之前的一年中，有82个城区的房价同比有所下跌。但是，这也意味着有超过一半的城区，房价跟去年同期持平或有所上涨。由此可见，目前房市的境况非常复杂。因此，我们不能轻易断定目前房价的走势。” Andrea Rush说道。

根据统计，目前奥克兰房价最高的Top5城区是Remuera, Stanley Point, Epsom, Mission Bay 和Orakei。这五大城区的房价在截至今年第三季度有所下跌。

以Stanley Point为例，这一城区在今年1月份的房屋中位价为$201.9万，但在今年9月却跌破两百万，目前的房屋中位价为$196万，跌幅为0.9%。

豪区Remuera的房价也有所下跌，从年初的$207.3万下跌至第三季度的$206.5万，跌幅达到了0.4%。

不过，排名榜首的Herne Bay，在这一年中的房屋中位价却有所上涨。从年初的$251万上涨至$256万，涨幅达到了1.9%。

Saint Marys Bay也在这一时期经历了房价上涨的周期，在今年第三季度，当地的房屋中位价上涨至$223万，涨幅为2.1%。

让我们将目光转向奥克兰房价最低的五大城区——Auckland Central, Wellsford, Manukau, Randwick Park 和Manurewa East。这些城区房价在这一区间的跌幅在0.7%和2.9%之间。

目前奥克兰房屋中位价最低的城区是奥克兰市中心。这里也是公寓的聚集区。当地的房屋中位价在第三季度下降至$515,800，跌幅达到了0.7%。

Andrea Rush表示，在第三季度，房价涨幅最大的城区普遍位于市中心周围。然而，整个奥克兰的房屋均价还是有所下降。在今年第三季度，奥克兰的房屋均价下降了0.5%，至$103.8万。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall

对此，CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示，奥克兰房市在近期的确有所遇冷，但并没有从根本上发生改变。

【部分内容编译自NZ Herald】