2017新版CV估价将在11月初公布！超过50万套奥克兰房产将增值50%！

后花园新西兰房地产在线10月17日报道：

近年来，奥克兰房价增长迅速，这导致政府估价（Capital Value / CV）远远落后于实际市场价格。不过，好在每三年更新一次的政府估价又将发布了。据悉，今年新版CV估价已经从7月份开始，并将在下个月初正式对外公布结果。此次估值工作由QV、LandMass Technology Ltd（陶朗加的一家房产估价公司）和奥克兰市议会共同举行。这三个机构的研究人员按照地理位置、区位、学区、占地面积、室内面积和近期房产交易信息等资料来对奥克兰境内所有的物业价值进行了一次重估。

根据预测，在奥克兰，一共有超过50万套住宅将会在本次的估价中迎来暴涨（所谓暴涨是指房价涨幅将达到50%）。

众所周知，上次评估是在2014年7月，当时奥克兰的房屋均价为$720,426，远低于当前（2017年7月）的房屋均价（$104万）。在这三年间，奥克兰房价足足上涨了40%。

Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries表示，奥克兰全城每一寸土地的估价都将上涨，没有任何一个地方的房价将会下跌。

“届时，我们将会看到那些房价上涨的城区，它们的估价将会迎来大幅上涨，特别是那些靠近市中心的城区。” Nigel Jeffries说道。

Trade Me网站地产板块的负责人Nigel Jeffries

据称，在奥克兰，房价估值涨幅最高城区的房价增速将达到56.8%。Manukau西北部将成为这一地区。当地在2014年7月的房屋中位价为$489,377，今年7月的房屋中位价为$767,205。在这三年间足足上涨了$277,828。而房价估值涨幅最低的地区将在奥克兰北岸的沿海地区。在这三年间，当地的房屋中位价将从$990,893（2014年7月）上涨至$138万（2017年7月）。

【部分内容编译自NZ Herald】