本周分析：总理Jacinda今日分娩。房市以价换量，成交量上升；Mt Eden 双校网冠军房412万售出

本周房产市场上新闻不少。

先说一个题外的新闻，新西兰总理Jacinda Ardern的预产期就是今日。

总理怀孕引发了新西兰公众极大的好奇心。Jacinda已经承诺，产后离开奥克兰医院时会抱着宝宝和公众见面。新西兰的一家电台还举办抽奖了活动，猜中宝宝性别、生日、重量者有机会赢得纽币500元，猜中宝宝名字者则有机会赢得1000纽币。总理的宝宝尚未出世就自带流量！

本周另一个值得注意的一个新闻人物是奥克兰市长Phil Goff。他被9位同僚指责在耗资15亿纽币体育场的立项上“暗箱操作”，不懂民主。事情原委是奥克兰City council 花了92.3万纽币委托普华永道论证奥克兰花15亿纽币建一座现代化体育场是否可行。

报告出来以后，市长Phil Goff却“雪藏”报告一年之久，并对执政团队的其他councillor说，想看报告的话，必须在市长办公室看，也不能拍照、复印，以防泄密。

于是，9名councillor联名发公开信，指责Phil Goff分不清楚市长和部长的区别，做法堪称“职场霸凌”。奥克兰city council的执政团队包括1名市长和20名councillor 。但因1名Councillor去世，目前只有19名councillor，几乎半数都站在了市长的对立面！

最后，新西兰房地产协会（REINZ）发布的5月份地产报告显示，和去年5月相比，奥克兰房产中位价下跌1.3%；经季节调整后5月份的房价环比今年4月微降0.4%。报告同时显示，5月份的房产销量环比4月增长1.1%。虽然进入房产淡季，但交易依然活跃。

下面进入本周拍卖分析

根据后花园搜集到的数据，本周房产市场走出了和上周截然相反的行情。

上周是参与拍卖的房产数量和清盘率双降，但价格则上升了10%，而本周参与拍卖的房产数量和清盘率明显上升，但成交的中位价和均价则有10%左右的降幅！

价格较低的入门级房产成交数量大，是平均房价下降的重要原因！

本周参与拍卖的房产数量最多的区域依然是中区，达到98套。北岸、东南区的房源数量分列第二和第三位。基本上各个区域参与拍卖的房产数量都在增长，只有西南区出现下降。

清盘率方面，最热门的中区最高：40%。其次是价格相对便宜些的西区：39%。

本周通过拍卖成交的房产中，入门级的房产最多，达到总量的50%。其次是中端房产，30%。

本周冠军房产

本周冠军房产是一套位于Mt Eden 的房产，具体地址是14A Henley Road, Mount Eden。

该房产5室4卫浴，在双校网这样的热门区域，土地面积达到了1201平。

该房产以412万的价格售出，相比425万的CV，低了3.06%。房产在后花园做了推广，不知道买家是否为华人？

房间大量采用实木装饰，营造出温馨质朴，令人放松的氛围。