$2400万！新西兰史上最贵豪宅之西拉庄园再露真颜！下个月将正式拍卖！
后花园新西兰房地产在线9月27日援引NZ Herald报道：
位于激流岛、被誉为新西兰有史以来最贵豪宅之一的西拉庄园（Te Rere Cove），将于10月19日被推向拍卖场。
西拉庄园（Te Rere Cove）位于205 Church Bay Rd, Waiheke Island，在这里，可以远眺整个豪拉基海湾以及奥克兰城市的风景。这栋超豪华的酒庄，由著名设计师Bryce Ardern和其团队倾力设计。该房拥有6间卧室、7间浴室和4个车位，室内面积为1805平米，内部装饰由室内设计师Anna Desbonnets负责，装饰材料包括法国高级橡木、石灰石、贝壳瓷砖以及花岗岩。
酒庄一共分为三层，包括底层、一层和二层，为居家生活提供了宽敞广大的空间：二层有奢华的主人套房，配有独立浴室、连接阳台的衣帽间，该层还配有一个带壁炉的书房、儿童房以及家庭影院。
设计独特的厨房、优雅静谧的艺术画廊、户外开阔的用餐区、暖房以及室内温水游泳池，豪宅配备了空调系统。
与主楼相连的一个翼楼还包含了3间宽敞的双人间、带有厨房的客厅以及多媒体房，这里可以作为访客休息的绝佳场所。
这栋豪宅的底层再次体现了主人对于葡萄酒酿造的热爱，空间结构上特别为葡萄酒酿造和保存而设计，安排有相应的品酒区、产品展示房、生产车间、发酵及存储酒桶的房间。底层还特别设计了一个配有电梯的大厅、内部上下的楼梯和一个工作间。
该房产的建造也极尽完美：采用绝缘混凝土架构，符合最高级别的环境可持续性标准。家庭智能系统可以控制灯光、暖气、天然气、空调、娱乐设备、保安系统以及灌溉系统。
这栋豪宅的占地面积达到了惊人的8.8937 Ha，其中2.4公顷为4个独立的葡萄园，主要生产高品质的Motukaha Reserve Syrah西拉葡萄酒，另外还有霞多丽、长相思和灰皮诺葡萄生产的顶级好酒。
该房的屋主是著名打印机墨盒公司Cartridge World（英国）的创始人——英国商人David Parkinson。该房建于2011年，当时已经移民新西兰的David Parkinson亲手开发打造这栋豪宅。按照David Parkinson的计划，他原本想让全家住在这里。不过，自2012年起，David Parkinson就希望将该房出手，他先后委托了包括Graham Wall, Bayleys 和Barfoot & Thompson在内的多个地产中介。但迄今该房依然没有出售。
对此，David Parkinson表示，并不为缓慢的出售过程感到沮丧，因为毕竟不是所有人都能买得起价格高达$2000多万的房产。
David Parkinson表示，自己这套房产的价值保守估计在$2400万左右。这一说法也得到了注册估值公司Seagars的估价师Andrew Buckley的支持。
其实，曾经有一位海外富豪在去年九月就有意向购买该房。但是，在本月初，这位海外买家在已经签订了购房合同的情况下，宣布放弃。此事也得到了新西兰海外投资办公室（OIO）的确认。
据悉，由于西拉庄园属于乡村住宅，而工党政府在上台后对海外资本投资新西兰农业地产出台了更严格的规定：要求所有海外买家在购买物业时需要向OIO提交申请，这位海外买家在购房申请长期无法顺利获批的情况下，撤回了购房申请。
该物业的CV估价为$1750万，其中土地估值为$740万，房屋估值为$1010万。
新西兰葡萄酒世界闻名，而激流岛又是新西兰最佳品质的葡萄酒产地之一，多年以来，这里出品了一批又一批品质极高的红葡萄酒和白葡萄酒，有些甚至也不亚于法国波尔多区的八大顶级酒庄。
西拉庄园附近坐落着著名的Vineyards酒庄和Mudbrick餐厅。这一豪宅拥有专业的葡萄种植园和生产线设备。让屋主可以在自家豪华客厅中远眺顶级海景的同时随时品尝自家生产的顶级葡萄酒，适合自住和度假，同时也拥有变身改建为度假会所的潜力。
尽管该房的拍卖日期在禁购令正式实施（10月22日）之前，但由于由于西拉庄园属于乡村住宅，所以海外买家依然要经受OIO的审核。在前一任买家狼狈退出的情况下，还有海外人士敢出手吗？让我们拭目以待！
【部分内容编译自NZ Herald】
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=12130670
