2022年最贵豪宅诞生！成交价超$2000万，刷新之前记录，坐标在奥克兰这里！
后花园2023年1月11日援引oneroof网站报道：此前，后花园报道了2022年最贵豪宅榜单，排名第一的是位于Paritai Dr, Ōrākei的翻新别墅。这套靓宅的成交价高达2000万纽币，与迄今为止新西兰最贵的一套豪宅为邻——这套豪宅是中国商人Deyi Shi在2013年斥资3900万纽币买下的。
Paritai Dr, Ōrākei的价格记录被刷新
然而，今天oneroof网站获得的数据显示，2022年的最贵住宅其实是位于Herne Bay的一套别墅。这套靓宅以精湛工艺打造而成，坐拥海滨绝佳地段优势，成交价高达2075万纽币！
据OneRoof网站介绍，这套4卧别墅位于Marine Parade, Herne Bay；众所周知，Herne Bay是奥克兰的顶尖壕区，也是全国房屋均价最高的街道。
今天刷新2022年住宅交易榜的豪宅，由知名建筑师Stevens Lawson倾力打造，房屋在去年6月成交，但价格直到今天才公布。
据代理中介Graham Wall介绍，这是一次“多米诺骨牌式的交易”，除了这套豪宅之外，去年年底，Herne Bay另有2套豪宅出售，3套住宅的总成交价接近4000万纽币。
据悉，去年的最贵豪宅以私售形式交易，它带有网球场和私人泳池，上一次的交易时间在2012年，成交价为1100万纽币。自此，豪宅经历了大面积的翻新改造，过去几年，不少买家对其情有独钟，但直到去年才成功易主。
值得一提的是，这套豪宅的CV估价为1250万纽币，在实际成交价面前，CV估价似乎已“失去了意义”。
Wall表示：“对于Herne Bay的买家而言，他们知道房子的CV价格仅供参考，实际没有任何意义。要知道，这种高品质房源，一年可能只出现一次。”
房产记录显示，就Herne Bay而言，唯一在成交价上碾压这套Marine Parade豪宅的交易，诞生于2020年9月。当时，附近街区一套翻新Villa以2350万纽币的高价易主，该靓宅的占地面积高达2688㎡，带有私人海滩。房屋为优质混凝土结构，15年前由建筑师Sumich Chaplin翻新改造，后来卖给了开发商Kurt Gibbons及其妻子Makere，后者扬言要斥资700万纽币对其进行二次翻新。
2020年，Marine Parade一套豪宅卖出了2350万纽币的高价
去年成交价排名第二的豪宅，是位于Ōrākei Rd, Remuera的一套顶层公寓，这套全新顶层公寓能够饱览Rangitoto至奥克兰市区的靓丽美景，公寓内部还有加热泳池以及奢华的户外用餐区域。
Ōrākei Rd, Remuera
成交价排名第三的豪宅位于Arney Rd, Remuera，这套现代别墅于去年6月售出，豪宅周围棕榈环绕，配备私人泳池。住宅外墙为柱形设计，赋予其宫殿般的外观。
Arney Rd, Remuera
据悉，2022年Victoria
Avenue有一套豪宅在极短的时间内卖出，成交价超过了2400万纽币，当时这一消息在10月份公布，但至今未被载入官方交易记录中。
Victoria Avenue
相比之下，2021年，全国共有3套住宅卖出了2000万纽币以上的价格，还有一套的价格也高达1975万纽币，另有3套住宅卖出了1560万纽币以上的价格。据中介机构Wall Real Estate介绍，他们在2021年12月卖出了一套Remuera豪宅，成交价高达2900万纽币，刷新了当地街区的最高成交记录，也是新西兰成交价排名第三的住宅。
此外，Argyle Street, Herne Bay和Arney Road ,Remuera各有一套豪宅卖出了2200万纽币的高价。
除了中国商人Deyi Shi创下的最高记录外，新西兰历史上排名第二的最贵豪宅成交价为3250万纽币，位于奥克兰的Mahoenui Valley Road, Coatesville。该物业在2016年被卖给了Mowbray家族。
据Wall介绍，最贵物业大部分都是私售，且交易信息保密。他说，该公司去年有50%的交易是在场外进行的，预计2023年，这一占比将达到75%左右。
他说：“今年人们卖房的理由与过去一样，无非是孩子长大了要离开家，家长想换一套小一点的房子。卖家知道房市已经转向，销售时间普遍延长，但我们预计今年的房屋销量不会比去年低，目前我们公司已经安排了一些秘密的场外交易，与去年相比，时间有所提前。”
另外，Wall还提到，今年夏天，他们收到了大量回流kiwi的询盘，这些买家尤其对激流岛的物业感兴趣。只不过，由于激流岛的房价保持坚挺，因此潜在买家仍然觉得房价很高。
（责编：Gloria）
