奥克兰顶级公寓成功售出！一篇文章为您盘点2019新西兰豪宅成交榜！
后花园新闻部2019年11月19日报道：
根据Barfoot官网的信息，近期又有一套豪宅成功售出！
这就是位于奥克兰北岸Takapuna地标性建筑——Sentinel大楼的顶层公寓！
该房的准确地址是2901/3 Northcroft Street, Takapuna, Auckland，是奥克兰海拔最高的住宅之一！
这所公寓拥有3个卧室、3个起居室、1个家庭影院、2个露台和4个车位。
该公寓横跨了两层楼面，使用面积为668平方米，包括面积达到247平方米的两个超大露台！
与所有高层豪华公寓一样，该房的一大亮点就是其无与伦比的View！
置身其中，可以360度俯瞰整个奥克兰全景！
比如，业主可以在此欣赏海港大桥上车流穿梭的壮观景象，可以远眺CBD，还可将包括Hauraki海湾、Rangitoto岛、Waitakere山脉和北岸大大小小海滩在内的自然景观，全部尽收眼底！
值得一提的是，这里还是2021年美洲杯帆船赛的绝佳观赛场地！
据悉，该公寓的卖家是一位海外人士——美国富豪Ronald Patrick。
该公寓的CV估价为$810万，在本月初成功售出！（本文价格全部为纽币）
据内部知情人士透露，该房的成交价在$1000万左右！
2019年成交豪宅排行榜
据后花园的统计，将今年新西兰已经成交的最贵豪宅进行排名：
NO 1
成交价：$1550万
地址：516 Frankton-Ladies Mile, Lake Hayes, Queenstown
这套位于皇后镇郊外的住宅，是2019年新西兰成交价最高的豪宅！
该房建于1990年代，拥有5间卧室、3间卫浴和1个游泳池。
它的建筑面积为480平米，占地面积为145591平米！
这套物业的CV估价为$640万，成交价是CV估价的2.42倍。
据悉，这套物业在今年2月15日成交，买家是皇后镇市议会。
有人问：什么？市议会购买豪宅？怎么这么奇怪？
答：这块土地可能被用于开发社区基础建设，比如体育场或公园。
再问：土地知道了，那豪宅呢？
答：依然不知道，也许，博物馆？
NO 2
成交价：$1390万
地址：704 Malaghans Road, Speargrass Flat, Queenstown
这套物业地处盆地，紧邻箭镇！
箭镇是摄影爱好者的天堂，此地风景优美，可想而知！
该房建于2010年之后，拥有3间卧室和2间卫浴。
这栋住宅占地12公顷，室内面积为240平米。
虽然该房没有那种耀眼夺目的豪华感，但是配合周围自然风光的舒适和恬静，极具独特风格！
令人意想不到的是，这套物业的买家和卖家都是同一个人——来自澳洲的亿万富翁Tim Roberts。他表示，这宗交易仅仅是自己一次“普通的资产重组”！
NO 3
成交价：$1200万
地址：205 & 205a Church Bay Road, Waiheke
2019年最贵豪宅的排名中，第3名和第4名的售价都是$1200万。
这套位于奥克兰激流岛Church Bay的天价豪宅名为Te Rere Cove，是一座被誉为新西兰有史以来最贵豪宅之一的葡萄酒庄园。
以美景著称的激流岛一直是豪宅云集的宝地！
美景、美食和美宅！
该房包括2个独立产权（205 Church Bay Rd和205a Church Bay Rd），拥有6间卧室、7间浴室和4个车位。
这套物业的室内面积为1805平米，占地面积达到了惊人的13.9公顷，其中2.4公顷为4个独立的葡萄园！
该物业的CV估价为$2042.5万！
其中，205 Church Bay Rd的CV为$1750万、205aChurch Bay Rd的CV为$292.5万。
在上市7年之后，Te Rere Cove终于在今年6月成交！
该房此前的市场估价为$2400万，但最终的成交价只有$1200万，相当于5折出售！
将该房收入囊中的买主是新西兰金融家Martyn Reesby。
NO 4
成交价：$1200万
地址：20 Omaha Block Access Road, Leigh, Rodney, Auckland
这套位于奥克兰北部Rodney的独栋别墅紧邻Omaha海湾。
该房建于1975年，拥有7个房间，室内面积为200平米，占地面积为90421平米！
它的CV估价为$545万，成交价是CV估价的2.2倍！
该房的买家是Carmel Fisher和她的丈夫Hugh Fisher名下的企业Panetiki Ltd。
NO 5
成交价：$1050万
地址：27 Hanene St, St Heliers, Auckland
这套独栋别墅位于中区St Heliers。该房坐拥200度海景视野，Kohimarama beach到奥克兰市区的景致都能一览无遗！
这套三房独立别墅建于1990年代，室内面积为335平米，占地面积为1917平方米。
该房拥有宽敞、开放的生活空间，从每个房间都能看到令人难以置信的美景！
该房的CV估价为$1225万，成交价是CV估价的85.7%。
这套物业的买家是Michael John Reid和他的妻子Pauline Mary Reid。
NO 6
成交价：$1020万
地址：14 Aumoe Ave, St Heliers, Auckland
这套四房的海景物业同样位于中区St Heliers。该房坐落在布局紧凑的Aumoe Avenue尽头，环境静谧宜居。
该物业建于1982年，室内面积为539平米，坐拥2434平米开阔大地，视野极好，饱览Kohimarama和Rangitoto海岛的震撼美景！
该房的CV估价为$1050万，成交价是CV估价的97.14%。
今年6月28日，Anna Margaret Brooker和Douglas Colin Brooker以Lasbrook Trustees的名义，斥资$1020万买下了这套物业。
虽然这份数据截至今年11月，不过，打算把豪宅当作圣诞礼物送人的大佬们恐怕都已经动手了，没人会等到最后。
因此，各位看官，咱们完全可以把这份排名，视为2019新西兰全国的年度豪宅成交榜了。
以下是2018年的最贵豪宅
NO 1
成交价：$2750万
地址：15 Cremorne St, Herne Bay, Auckland
这套豪宅位于奥克兰房价最高城区Herne Bay的著名壕街——Cremorne St。
根据CoreLogic的统计，Cremorne St在2016年和2017年都是全新西兰房价最高的街道，其房屋售价的中位数分别达到了$601.4万（2016年）和$655.4万（2017年）。
这套住宅不仅有船棚、俯瞰海滨的游泳池。地下酒窖，还有私人直升机场！以及一个能直通海滩的专属通道。
NO 2
成交价：$2600万
地址：542 & 538 Remuera Rd，Remuera，Auckland
这套成交价为$2600万的天价豪宅位于深受华人朋友喜爱的豪区Remuera。该房的建筑面积为851平米，占地6105平米，拥有两个产权——542 & 538 Remuera Rd。
这套房产到底有多壕？看看它的地税就知道了——高达$45,889.11/年！要知道新西兰目前的国民收入中位数才只有$5万多/年。
也就是说，对于很多新西兰人来说，即便能够免费得到这套物业，自己也很难负担该房的常规费用！
该房的CV估价为$2600万，成交价为CV估价的1.16倍！
值得一提的是，负责销售该房的地产经纪Ollie Wall曾透露，该房的买家来自中国！
翻看2018年的豪宅成交纪录，我们发现，排名前两位的豪宅成交价都在$2500万之上。由此可见，与去年相比，今年的豪宅价格缩水了不少！
这是因为，2018年10月22日正式生效的海外买家购房禁令严重打击了新西兰的高端房地产市场。除了千万纽币级别的豪宅之外，那些售价在三五百万纽币的住宅也受到了极大的影响。
由此可见，以目前新西兰本地的购买力，还不足以撑起高端房市。
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（责编：Roy Liu）
