奥克兰价值2亿纽币的公寓开发计划在推迟两三年后又重新开启

后花园新西兰房地产在线援引nzherald消息报道：北岸Milford一个价值2亿纽币的公寓开发计划在推迟两三年后目前已经重启，公寓开发商正在为首栋价值超过1亿纽币的公寓楼申请建筑许可。

新西兰零售地产集团（NZRPG
，NZ
Retail Property Group）总经理Campbell
Barbour上周表示，建筑许可的书面申请正在进行中，首栋公寓楼共有9层，拥有63套公寓，将会建在Milford
Centre零售中心的旁边，正对Omana
Rd。据Campbell
Barbour透露，目前该集团已经获得了资源许可，下一步是获得建筑许可，建成后首栋公寓的售价将会在150万-500万纽币之间，总售价可达1.2亿纽币。

Barbour表示，虽然最初的计划可以追溯到2016年，由于当时遇到了一些困难未能进行下去，但我们现在将继续推进该计划。

在2016年的最初计划中，该集团计划将首栋公寓楼修建在Milford
Rd对面的外部停车场，共有115套公寓，售价170万-600万纽币，住户可在2019年年中入住。2016年9月份，该集团还在Milford
Centre的前ASB银行门店展示了该公寓的样板房，里面带有全尺寸的厨房、客厅和浴室模型。

由于公寓规划建址周围都是低矮建筑，所以当地的Milford居民协会对该公寓项目表示强烈反对，并将开发商告到了环境法庭，虽然后来一些协会会员表达了购买意愿，但该协会还是认为赢得了胜利，因为公寓的建筑高度从最开始的60米降低到了45米。不过，受到银行贷款成本高、房价下跌、预售比例低以及合同建筑报价迟迟不能落实等因素的影响，NZRPG在2017年11月份还是暂停了该项目。

上周，Barbour说到：“我们目前正在重新准备建筑许可的申请，而且我们也在和之前打交道的人进行场外的预售，我最终将会完成该计划。”

新规划的首期建造地址和之前的完全不一样，之前是计划建在Milford
Rd旁边的停车场，而新的建址是在The
Warehouse后面的小山上面。公寓建在这里可以饱览Milford海滩和码头的美景，同时该公寓楼还将修建90个地下车位。

公寓内部展示示意图

NZRPG归Mark
Gunton所有，是新西兰最大的零售开发、投资和管理的私营房产公司，该集团在Milford
Centre拥有1.4万平米的区域，该区域拥有65个租客和757个免费停车位，其中主要的租客是The
Warehouse和Countdown。该中心的购物者中，大约44%的人年收入在10万纽币以上，29%的人在40-60岁之间。

NZRPG表示，这里的购物者以30-60岁之间的女性居多，吸引她们的主要是这里的高端零售品牌和服务，包括时装、家居用品、美容美发以及餐饮等等。

Nzherald链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12189828