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45 Cramond Street, Tokoroa, South Waikato, 2 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $290,000

vendu le 2024 08 16

45 Cramond Street, Tokoroa, South Waikato

2
1
74m2
1171m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 45 Cramond Street, Tokoroa, South Waikato, this residential dwelling on a freehold title boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. Constructed in 1950 with wood walls and a fibrous cement roof, the property sits on a levelled 1171m2 land area and offers a floor space of 74m2. The exterior has undergone a recent repaint, exuding a fresh and modern vibe. The living area is heated by a cozy woodburner with wetback, and the property is complemented by a free-standing double garage and a large storage shed, perfect for enthusiasts and storage needs. With a consistent Capital Value of $350,000 since 2018, this property presents a stable investment opportunity.

As per the latest records, the property was sold for $75,000 in 2008 and more recently for $290,000 in 2024, indicating a significant increase in value. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $352,500, hinting at further potential for growth. This is a home that invites investors, first-time buyers, and developers to seize a golden opportunity in a centrally located and developing area.

For families with children, the school zone is a significant draw. The local schools boast impressive decile ratings, ensuring quality education is within easy reach. Whether you seek investment, renovation, or a comfortable family life, 45 Cramond Street is a property brimming with potential and waiting to be discovered.

Updated on September 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$170,000diminution de 0% par rapport à 2018
valeur du terrain$180,000diminution de 0% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 07)$350,000diminution de 0% par rapport à 2018
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain1171m²
Surface habitable74m²
Année de construction1950
Numéro de titreSA24B/1334
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 851 DPS 1904
Conseil municipalSouth Waikato
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 851 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 1904,1171m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Fibrous Cement
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Tokoroa Central School
0.51 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 539
1
Tokoroa North School
0.91 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 485
3
Tokoroa High School
1.04 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 521
2
Tokoroa Intermediate
1.24 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 514
2
David Henry School
1.36 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 535
1
Bishop Edward Gaines Catholic School
1.51 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 462
2
Forest View High School
1.77 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 513
2
Strathmore School
2.00 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 527
1
TKKM o Te Hiringa
2.37 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 526
2
Cargill Open Plan School
2.75 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 510
2

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-
superficie du terrain:1171m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Cramond Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
108 Bridge Street, Tokoroa
0.43 km
7
4
250m2
2024 09 06
-
Council approved
13a Manaia Street, Tokoroa
0.35 km
2
1
70m2
2024 08 30
$327,500
Council approved
1 Hermiston Place, Tokoroa
0.62 km
3
1
74m2
2024 07 24
$355,000
Council approved
115 Bridge Street, Tokoroa
0.47 km
3
1
74m2
2024 07 16
-
Council approved
54 Dalmeny Street, Tokoroa
0.28 km
4
1
103m2
2024 07 02
-
Council approved

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