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prix de vente: $690,000

vendu le 2024 08 13

42 Waruhia Crescent, Rototuna North, Hamilton

2
1
87m2
200m2

Nestled at 42 Waruhia Crescent in the serene Rototuna North, Hamilton, this residential dwelling is a charming 2-bedroom, 1-bathroom home with a single car park. Constructed on a freehold title, the property spans an area of 87 square meters of floor space and is set on a generous 200 square meter section. The Iron roof and Brick exterior walls are both in good condition, reflecting the solid craftsmanship of a building that's just turned 2024. This level property is not only well-maintained but also strategically positioned.

As per the latest valuation records, the capital value has shown a promising increase. The government's valuation as of September 2021 stands at $770,000, while the HouGarden AVM estimates it at $775,000. The property's market potential is further highlighted by the recent sale on August 13, 2024, at $690,000, indicating a healthy growth trajectory in the capital value.

For families with children, the property falls within a desirable school zone. With excellent educational institutions and a high decile rating, this home offers the convenience of quality schooling options.

Updated on October 02, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$320,000
valeur du terrain$450,000
CV gouvernemental(2021 09)$770,000
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain200m²
Surface habitable87m²
Année de construction2024
Numéro de titre1157631
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 153 DP 592018 SHR 1/6, LOT 70 DP 597638
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 153 DEPOSITED PLAN 592018,214m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Brick
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Te Totara Primary School
0.76 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 389
10
Rototuna Junior High School
0.78 km
Secondaire
7-10
École publique
École mixte
EQI: 428
10
Rototuna Senior High School
0.82 km
Secondaire
11-15
École publique
École mixte
EQI: 460
10
Rototuna Primary School
2.03 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 397
10
Endeavour School
2.56 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 408
10
Horsham Downs School
2.60 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 389
10
Te Ao Mārama School
2.92 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 392
10
Hukanui School
3.80 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 400
10
Te Rapa School
4.21 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 440
7
Pukete School
4.41 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 455
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-
superficie du terrain:200m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Waruhia Crescent et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
38 Scenic Rise, Rototuna North
0.05 km
3
116m2
2024 10 17
$850,000
Council approved
0.13 km
3
1
96m2
2024 09 06
$790,000
Council approved
Lot 70/247 Horsham Downs Road, Rototuna
0.03 km
2
2
90m2
2024 08 27
$690,000
Council approved
0.02 km
3
135m2
2024 08 25
$790,000
Council approved
0.16 km
4
155m2
2024 08 12
$1,059,000
Council approved

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