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16b Dowding Street, Melville, Hamilton, 2 chambres, 1 salles de bain, Unit

prix de vente: $425,000

vendu le 2024 08 30

16b Dowding Street, Melville, Hamilton

2
1
46m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 16b Dowding Street, Melville, Hamilton, this 46 sqm residential unit is a gem in the market. Built in 2006 with a solid fibrous cement exterior and an iron roof in good condition, it offers a 2-bedroom, 1-bathroom layout with a carpark. The unit is under a Unit Title, providing an easy ownership experience. The interior boasts a heat pump for year-round comfort, an array of chattels including a fridge, washing machine, and dryer, and a gas infinity system for endless hot water supply. The open plan living area features a freestanding stove and a dishwasher, complemented by abundant natural light and new carpet. Enjoying a prime location, it's perfect for medical workers or those seeking a lock-and-leave lifestyle, with Hamilton Gardens and Lake Rotoroa in proximity, and convenient access to State Highways 3 and 1C. The property's Capital Value has seen a growth of 37.14% from $350,000 in 2018 to $480,000 in 2021, with a HouGarden AVM of $485,000. The latest sale was for $425,000 in 2024, following a sale in 2016 for $296,000. It falls within the catchment of Marian Catholic School (Decile 7) and Hamilton West School (Decile 5), making it an ideal investment for families.

Updated on October 02, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05
valeur du bâtiment$190,000augmentation de 26% par rapport à 2018
valeur du terrain$290,000augmentation de 45% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$480,000augmentation de 37% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable46m²
Année de construction2006
Numéro de titre257245
Type de titreUnit Title
Description légaleUNIT 2 DP 363158
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT 2 DEPOSITED PLAN 363158
Spécifications de constructionExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Zone - Residential Intensification Zone

相似房源

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hamilton West School
0.80 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 445
5
Marian Catholic School (Hamilton)
1.86 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 400
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - Residential Intensification Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Dowding Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
5/29 Beatty Street, Melville
0.31 km
3
124m2
2024 12 21
$630,000
Council approved
4 Trigg Place, Bader
0.36 km
2
1
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1
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