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9 Graham Street, Hamilton East, Hamilton, Waikato, 3 chambres, 2 salles de bain, House
12-15 13:30 13:30-14:00

Vente limitée

9 Graham Street, Hamilton East, Hamilton, Waikato

3
2
2
70m2
454m2
HouseDate de mise en ligne 12-05 00:00
Le plus populaire

Hamilton East 3chambre Charming Home, and a Separate Studio

Deadline Thursday 12 December 2PM (Unless Sold Prior)

Situated on a freehold corner site in a prime location, this property offers a well-designed 3-bedroom, 2-bathroom home with fantastic potential. Inside, you'll find two spacious double bedrooms, a separate lounge, dining area, and a kitchen. Furthermore, the self-contained 1-bedroom, 1-bathroom studio provides the perfect space for teenagers, a home office, or even the option to host a boarder, adding significant flexibility and value.

Keeping warm will be a breeze with a charming open fireplace, heatpump, and a heat transfer system that efficiently circulates warmth from the lounge to the two bedrooms and dining area.

With plenty of off-street parking, including a large double carport, you'll have ample space for vehicles.

Located just a short stroll from the picturesque Hamilton Gardens and across from the popular Hayes Common café, enjoy your morning coffee while taking in the beautiful Waikato River walks. With MADE Hamilton and great shopping options nearby, this property perfectly blends lifestyle, convenience, and untapped potential.

This one won't last long, so act fast! Call me today, and with vacant possession, you could be spending Christmas in your new home.

emplacements

journée portes ouvertes

Dec15
Sunday13:30 - 14:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$180,000augmentation de 140% par rapport à 2018
valeur du terrain$470,000augmentation de 44% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$650,000augmentation de 62% par rapport à 2018
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain454m²
Surface habitable73m²
Année de construction1940
Numéro de titreSA58D/232
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP S73002
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 73002,454m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Tiles
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageSpecial Character Zone - Special Residential Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Marian Catholic School (Hamilton)
1.36 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 400
7
Hamilton East School
1.81 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 463
4
Hamilton Boys' High School
2.01 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 429
7
Peachgrove Intermediate
2.04 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 488
5
Hamilton Girls' High School
2.29 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 462
6
Berkley Normal Middle School
2.72 km
Combiné
7-10
École publique
École mixte
EQI: 423
8

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Special Character Zone - Special Residential Zone
superficie du terrain:454m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Graham Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
60 Grey Street, Hamilton East
0.27 km
2
1
-m2
2024 10 30
$655,000
Council approved
15 Naylor Street, Hamilton East
0.41 km
4
1
190m2
2024 10 29
$815,000
Council approved
38 Graham Street, Hamilton East
0.17 km
3
1
100m2
2024 09 20
$735,500
Council approved
48A Macfarlane Street, Hamilton East
0.30 km
5
2
243m2
2024 07 08
$1,240,000
Council approved
29B Graham Street, Hamilton East
0.10 km
3
1
94m2
2024 06 27
-
Council approved

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code de la propriété:HM56682dernière mise à jour:2024-12-13 17:05:53