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2 Inverness Avenue, Hamilton East, Hamilton, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $557,000

vendu le 2024 08 09

2 Inverness Avenue, Hamilton East, Hamilton

3
1
93m2

Nestled in the esteemed Hamilton East, 2 Inverness Avenue presents a charming opportunity on a cross-lease title. This 1991-built home with iron roofing and fibrous cement walls boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all on a level contour. The interior is defined by its spaciousness and natural light, complemented by two heat pumps for year-round comfort. With a current CV of $630,000, it has seen a 51.81% increase since 2018, reflecting its growing value. The HouGarden AVM estimates it at $612,500, while the latest sales were at $557,000 in 2024 and $523,000 in 2022, indicating a steady market trend.

For families, the property falls within the catchment of Knighton Normal School, Marian Catholic School, and Peachgrove Intermediate, all with favorable deciles. Hamilton Boys' and Girls' High Schools are also in close proximity, offering a comprehensive educational pathway. This home is not just a dwelling but a promise of potential, ready for the next owner to personalize and add value.

Updated on August 28, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19
valeur du bâtiment$245,000augmentation de 63% par rapport à 2018
valeur du terrain$385,000augmentation de 45% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$630,000augmentation de 51% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable93m²
Année de construction1991
Numéro de titreSA49A/517
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT B DP S59399
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 7 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 4601,994m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Fibrous Cement
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Zone - Residential Intensification Zone

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réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Peachgrove Intermediate
0.79 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 488
5
Knighton Normal School
0.95 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 474
5
Hamilton Boys' High School
1.12 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 429
7
Marian Catholic School (Hamilton)
1.30 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
2.70 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 462
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - Residential Intensification Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Inverness Avenue et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
10B Inverness Avenue, Hamilton East
0.07 km
2
1
94m2
2025 01 14
$480,000
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3
2
110m2
2024 09 18
$545,000
Council approved

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