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2/2 Palmerston Street, Hamilton Central, Hamilton, 4 chambres, 0 salles de bain, Townhouse

prix de vente: $745,000

vendu le 2024 07 08

2/2 Palmerston Street, Hamilton Central, Hamilton

4
119m2

Nestled in the heart of Hamilton Central at 2/2 Palmerston Street, this residential ownership home unit boasts 4 well-appointed studio rooms, a carpark, and a shared living space. Constructed in 2015 with mixed materials for the walls and iron for the roof, this low-maintenance apartment exudes quality and good condition. The property, valued at $870,000 as of September 2021, has seen a CV increase of 32.18% since September 2018, reflecting a robust capital growth. The latest sale was in 2014 for $500,000, while the current HouGarden AVM estimates it at $847,500.

With a rental income of $1,060 PW, this fully tenanted apartment complex presents a 7% gross yield, making it an ideal investment. It's located in a prime area, a short walk from Waikato Hospital and the business district, ensuring high occupancy rates. Each studio is equipped with an ensuite, kitchenette, and furniture, while communal areas include a lounge, dining, and kitchen, with a private courtyard for tenant use.

Educationally, the property falls within the zones of Marian Catholic School (Decile 7), Hamilton Boys' and Girls' High Schools (both Decile 7), and Hamilton West School (Decile 5), offering a range of schooling options for families.

Updated on July 18, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$465,000augmentation de 16% par rapport à 2018
valeur du terrain$405,000augmentation de 55% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$870,000augmentation de 31% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable119m²
Année de construction2015
Numéro de titre668271
Type de titreUnit Title
Description légaleUNIT 2 AU 2A DP 479528
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéSTFH,1/1,PRINCIPAL UNIT 2 AND ACCESSORY UNIT 2A DEPOSITED PLAN 479528
Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Zone - Residential Intensification Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hamilton West School
0.47 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 445
5
Marian Catholic School (Hamilton)
0.93 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
1.02 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 462
6
Hamilton Boys' High School
1.38 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 429
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Zone - Residential Intensification Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Palmerston Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
3/73 Anglesea Street, Hamilton Central
0.11 km
2
1
50m2
2025 01 17
$310,000
Council approved
3/2 Palmerston Street, Hamilton Central
0.01 km
4
4
119m2
2024 10 08
$760,000
Council approved
33 Anglesea Street, Hamilton Central
0.14 km
4
2
230m2
2024 09 18
$915,000
Council approved
2/13 Palmerston Street, Hamilton Central
0.13 km
2
1
73m2
2024 08 30
$545,000
Council approved
25 Anglesea Street, Hamilton Central
0.18 km
3
2
-m2
2024 08 16
$1,275,000
Council approved

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