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Négociable

38A Brooklyn Road, Claudelands, Hamilton, Waikato

3
1
1
802m2
HouseDate de mise en ligne 09-05 00:00

Claudelands 3chambre Rare Opportunity - Unleash the Potential!

This 1960s brick beauty on its own title of approximately 801m² (including driveway) is a great home. With native timber construction and stunning timber floors, this freestanding home reflects an era of true craftsmanship. It's a blank canvas with endless possibilities, waiting for a discerning buyer to add their vision.

Inside, the spacious layout features a separate dining area and living room. The functional kitchen offers the perfect chance for a modern makeover - let your creativity shine! The bathroom is practical but ripe for an upgrade to suit contemporary tastes.

Outside, the grounds are brimming with potential. Envision a beautifully landscaped garden that elevates the home's charm and value. Plus, the inground pool is a summer dream - perfect for family memories and entertaining on hot days. A single internal-access garage adds convenience, with ample off-street parking for extra vehicles or guests.

Location is everything, and this home delivers. Walk to nearby shops, cafes, and eateries, Claudelands Event Centre or Hamilton's CBD. Zoned for the sought-after Hamilton Girls' and Boys' High Schools, this property is a winner for families prioritizing top education.

Whether you're restoring it to its former glory or adding a modern twist, this home is packed with character and potential. The rewards for a visionary buyer could be worth the hard work.

Homes like this do not come along often in this location so call to view and start your journey to unlocking the incredible promise of this classic property.

emplacements

journée portes ouvertes

Feb23
Sunday11:30 - 12:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 19
valeur du bâtiment$35,000diminution de -78% par rapport à 2018
valeur du terrain$875,000augmentation de 127% par rapport à 2018
CV gouvernemental(2021 09)$910,000augmentation de 65% par rapport à 2018
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain801m²
Surface habitable160m²
Année de construction1966
Numéro de titreSA6D/786
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP S10916
Conseil municipalHamilton
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN SOUTH AUCKLAND 10916,802m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Brick
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential Zone - Residential Intensification Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Hamilton Boys' High School
1.20 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour garçons
EQI: 429
7
Peachgrove Intermediate
1.24 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 488
5
Hamilton East School
1.49 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 463
4
Marian Catholic School (Hamilton)
1.85 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 400
7
Hamilton Girls' High School
2.18 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 462
6

historique de la propriété

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Installations environnantes

Données sur le Quartier Brooklyn Road et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
218B Peachgrove Road, Claudelands
0.18 km
3
1
-m2
2025 01 31
$692,500
Council approved
7 East Street, Claudelands
0.25 km
3
180m2
2024 12 11
$1,217,000
Council approved
10 & 10A Short Street, Claudelands
0.09 km
6
2
-m2
2024 12 03
$930,000
Council approved
66E Boundary Road, Claudelands
0.13 km
2
1
78m2
2024 09 13
$490,000
Council approved
9b Short Street, Claudelands
0.05 km
3
160m2
2024 08 30
$640,000
Council approved

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code de la propriété:L30514165dernière mise à jour:2025-02-17 16:05:40