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78 Roker Street, Somerfield, Christchurch, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $611,000

vendu le 2024 08 14

78 Roker Street, Somerfield, Christchurch

3
1
99m2
506m2

Nestled at 78 Roker Street in the serene Somerfield, Christchurch, this delightful 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is a perfect blend of vintage charm and modern comfort. Constructed in 1920, the freehold property features roughcast walls and an iron roof in average condition, sitting on a levelled 506sqm land area with a 99sqm floor space. The capital value has seen a remarkable increase of 50.65% from $385,000 in 2019 to $580,000 as of 2022. The property is valued at $562,500 according to HouGarden AVM, with a notable sales history - sold for $365,000 in 2016 and $293,000 earlier the same year.

With a CV growth rate that outpaces the market, this property is not just a home but a sound investment. It's zoned for Cashmere High School, a decile 9 institution, along with several other well-rated schools, making it an ideal choice for families with educational priorities. The home boasts an open-plan kitchen, dining, and living area, modern bathroom with underfloor heating, a separate laundry, and two heat pumps for year-round comfort.

Set in a quiet cul-de-sac, this property offers a peaceful lifestyle while being conveniently located near quality educational institutions. Whether you're a growing family, a young couple, or a savvy investor, 78 Roker Street presents an opportunity to own a piece of Somerfield's charm.

Updated on August 14, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$130,000diminution de -27% par rapport à 2019
valeur du terrain$450,000augmentation de 119% par rapport à 2019
CV gouvernemental(2022 08)$580,000augmentation de 50% par rapport à 2019
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain506m²
Surface habitable99m²
Année de construction1920
Numéro de titreCB8K/1200
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 42 DP 662
Conseil municipalChristchurch
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 42 DEPOSITED PLAN 662,506m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Roughcast
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential Suburban Density Transition

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Christchurch South Karamata Intermediate School
0.40 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 421
8
Somerfield Te Kura Wairepo
0.70 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 414
8
Cashmere High School
1.06 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 418
9
Hillview Christian School
2.03 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 421
7
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
2.05 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 472
6
Middleton Grange School
4.63 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 406
9
Villa Maria College
5.70 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
6.24 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour garçons
EQI: 427
8
Christchurch Adventist School
6.40 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 438
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Suburban Density Transition
superficie du terrain:506m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Roker Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
98a Milton Street, Somerfield
0.11 km
3
2
-m2
2024 11 20
-
Council approved
98 Milton Street, Somerfield
0.11 km
3
2
-m2
2024 11 19
-
Council approved
17 Cooke Street, Somerfield
0.16 km
3
1
156m2
2024 10 10
-
Council approved
54 Roker Street, Somerfield
0.15 km
3
1
137m2
2024 08 29
-
Council approved
0.21 km
2
109m2
2024 08 14
$670,000
Council approved

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