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prix de vente: $620,000

vendu le 2024 11 04

42 Denise Crescent, Hornby, Christchurch

2
1
100m2
607m2

Nestled in the serene Denise Crescent, a quiet cul-de-sac in Hornby, Christchurch, lies a charming residential dwelling on a freehold section. Constructed in 1972 with concrete walls and an iron roof, this property boasts 2 bedrooms, 1 bathroom, and 2 car parks. The home spans an area of 100 square meters on a levelled 607 square meter section. The roof and walls are in average condition, while the property's capital value has seen a significant increase from $415,000 in 2019 to $620,000 as of 2022, reflecting a growth of 49.40%. The latest sale was recorded on November 4, 2024, at the same CV price.

As per the government's valuation, the property's capital value has shown a rapid rise, indicating a promising investment. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $567,500, with the latest sales history showing a sale in 2017 at $432,500. This upward trend in value is a testament to the property's appeal and potential.

For families with school-aged children, this property falls within the catchment area of several well-regarded schools. The nearby Villa Maria College, St Thomas of Canterbury College, and Middleton Grange School (Years 11-13) all have high decile ratings, ensuring access to quality education. Other schools in the zone include Hornby High School Years 7-8, South Hornby School, Aidanfield Christian School, Christchurch Adventist School, and Hagley Community College, catering to diverse educational needs.

Updated on December 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$280,000augmentation de 19% par rapport à 2019
valeur du terrain$340,000augmentation de 88% par rapport à 2019
CV gouvernemental(2022 08)$620,000augmentation de 49% par rapport à 2019
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain607m²
Surface habitable100m²
Année de construction1972
Numéro de titreCB11B/1309
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 23 DP 29290
Conseil municipalChristchurch
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 23 DEPOSITED PLAN 29290,607m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Concrete
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential Suburban

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Te Manu Tukutuku South Hornby School
1.26 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 478
4
Hornby High School
1.50 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 500
3
St Thomas of Canterbury College
3.75 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour garçons
EQI: 427
8
Villa Maria College
4.83 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 407
9
Aidanfield Christian School
5.00 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 377
8
Middleton Grange School
5.22 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 406
9
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
8.90 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 472
6
Christchurch Adventist School
9.53 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 438
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Suburban
superficie du terrain:607m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Denise Crescent et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
1/2 Loreto Place, Hornby
0.15 km
3
1
-m2
2024 11 28
-
Council approved
8 Davidson  Crescent, Hornby
0.16 km
3
1
-m2
2024 11 20
-
Council approved
40 Skerten Avenue, Hornby
0.28 km
4
117m2
2024 11 07
$710,000
Council approved
12 Seymour Street, Hornby
0.33 km
2
1
118m2
2024 10 29
$580,000
Council approved
15 Woodcote Avenue, Hornby
0.29 km
3
1
110m2
2024 10 15
-
Council approved

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