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31 Rydal Street, Hoon Hay, Christchurch, 3 chambres, 2 salles de bain, House

prix de vente: $810,000

vendu le 2024 06 30

31 Rydal Street, Hoon Hay, Christchurch

3
2
143m2
612m2

Nestled in the serene Hoon Hay, this charming 3-bedroom, 2-bathroom residence on 31 Rydal Street is a freehold property built in 2010 with a sturdy iron roof and well-maintained wooden exterior walls. The 143sqm floor area is complemented by a spacious 612sqm land, providing a comfortable living environment for families. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase of 50.85% from $590,000 in 2019 to the current $890,000 in 2022. The HouGarden AVM estimates the property's value at $867,500, with the latest sale recorded at $810,000 in June 2024.

With a decile 9 school zone, the property is in close proximity to esteemed educational institutions such as Cashmere High School, Villa Maria College, and Our Lady of the Assumption School. This not only ensures quality education for the children but also adds to the property's investment value. The location, combined with the property's condition and amenities, makes it an attractive prospect for both growing families and those looking to downsize.

Occupying a level contour, the residence enjoys a quiet cul-de-sac setting, enhancing privacy and tranquility. The modern kitchen, dining, and living areas flow seamlessly to the sunny backyard, creating an ideal space for family entertainment and outdoor activities. This property is not just a home; it's a legacy that's ready to write a new chapter with its new owners.

Updated on August 21, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$510,000augmentation de 30% par rapport à 2019
valeur du terrain$380,000augmentation de 90% par rapport à 2019
CV gouvernemental(2022 08)$890,000augmentation de 50% par rapport à 2019
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain612m²
Surface habitable143m²
Année de construction2010
Numéro de titreCB1D/1015
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 30 DP 22402
Conseil municipalChristchurch
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 30 DEPOSITED PLAN 22402,612m2
Spécifications de constructionExternal Walls: Wood
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential Suburban

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Our Lady of the Assumption School (Chch)
0.28 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 398
10
Hoon Hay Te Kura Kōaka
0.29 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 417
8
Cashmere High School
1.22 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 418
9
Hillmorton High School
1.66 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 476
4
Aidanfield Christian School
3.08 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 377
8
Te Puna Wai o Waipapa - Hagley College
3.48 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 472
6
Middleton Grange School
4.29 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 406
9
Villa Maria College
5.43 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 407
9
St Thomas of Canterbury College
5.64 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour garçons
EQI: 427
8
Christchurch Adventist School
7.54 km
Combiné
1-13
École publique
École mixte
EQI: 438
5

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential Suburban
superficie du terrain:612m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Rydal Street et Environs

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
245a Hoon hay Road, Hoon Hay
0.26 km
4
1
-m2
2024 11 15
-
Council approved
7a Leistrella Road, Hoon Hay
0.28 km
3
1
-m2
2024 11 07
-
Council approved
214 Hoon Hay Road, Hoon Hay
0.08 km
3
1
-m2
2024 08 27
-
Council approved
245a Hoon Hay Road, Hoon Hay
0.28 km
3
170m2
2024 07 18
$505,000
Council approved
21 Leistrella  Road, Hoon Hay
0.29 km
3
2
-m2
2024 07 18
-
Council approved

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