41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty

Parfaitement panoramique et débordant d'atmosphère à l'intérieur comme à l'extérieur, ce havre paisible et verdoyant en bord de port, avec des vues expansives de 200 degrés sur l'eau, promet un plaisir sans fin avec de nombreuses possibilités pour l'adapter à votre mode de vie.

Que vous préfériez une intimité personnelle au paradis ou que vous aimiez partager votre lieu spécial avec la famille, les amis et les invités, la personnalité de cette propriété charmera tous ceux qui ont la chance d'y vivre ou de s'y installer brièvement.

Un paysagiste doué pour les intérieurs et un constructeur innovant ont créé un environnement empreint d'une élégance sophistiquée et d'une ambiance côtière décontractée, évoquant une ferme néo-zélandaise en harmonie avec les Hamptons, fraîche en été, astucieusement conçue pour le soleil d'hiver.

La vaste demeure comprend un pavillon principal et une aile de chambres qui sépare soigneusement l'espace personnel des chambres familiales ou des invités.

Les poutres structurelles exposées d'un plafond voûté dominent les zones de vie. L'espace ouvert s'étend sur la vue sur la mer, une cuisine de traiteur complète et une arrière-cuisine d'un côté, sa légèreté et sa luminosité contrastant parfaitement avec l'ambiance cosy de la salle de médias et de la bibliothèque.

Le charme de l'intérieur est égalé par l'élégante salle extérieure avec cheminée, cuisine barbecue et vue sur le port. Imaginez des heures agréables en soirée alors que le soleil se couche spectaculairement sur l'eau et les montagnes Kaimai au loin.

Pour un café au soleil du matin ou pour garder un œil sur l'activité dans la piscine d'eau salée, la terrasse couverte sur le côté de la salle à manger est l'endroit idéal.

La disposition en forme de L permet à la suite principale et à l'une des quatre autres chambres de profiter pleinement de la vue et du soleil de l'après-midi. Les enfants adoreront la chambre avec lits superposés, leurs parents la grande buanderie.

La touche du designer est évidente dans les jardins de cette propriété qui a accueilli des mariages et de nombreuses fêtes. De belles bordures et des plantations réfléchies respectent le fait que la vue est le héros. Il y a un verger productif et un jardin de cueillette, ainsi qu'un "abri d'homme" avec un garage supplémentaire derrière la maison.

Les options augmentent encore davantage avec l'hébergement supplémentaire charmant fourni par un cottage transportable de 50m² situé dans un coin arrière privé de la propriété.

Les pêcheurs et les amateurs de bateaux apprécieront que l'accès au port ne soit qu'à quelques mètres en bas de la route à la réserve de plage de Pahoia.

Sous tous ses aspects, cette propriété présente une expression idyllique de la vie rurale côtière.

41A Pahoia Beach Road, Whakamarama, Western Bay of Plenty, Bay of Plenty Seascapes, Sunsets and Revenue Streams

Perfectly panoramic and oozing atmosphere inside and out, this leafy and peaceful harbourside haven with expansive 200 degree views over the water promises endless pleasure with ample scope to meld it to your way of life.

Whether you prefer personal privacy in paradise or love to share your special place with family, friends and guests, this property’s personality will charm all who are lucky enough to live here or settle briefly. It comes with the advantage of further significant revenue streams should you require.

A landscape designer with a flair for interiors and an innovative builder have created an environment imbued with elegant sophistication and relaxed coastal vibe, evoking a Kiwi farmhouse in harmony with the Hamptons, cool in summer, cleverly designed for winter sun.

The expansive home features a main pavilion and a bedroom wing which neatly separates personal space from family or guest bedrooms. There is hydronic underfloor heating throughout and ducted air conditioning in all the bedrooms to maximise your comfort.

The exposed structural rafters of a vaulted ceiling soar over zoned living areas. Open plan space spans the sea view, a comprehensive caterer’s kitchen and full scullery to one side, its lightness and airiness a perfect foil for the cosy moodiness of the media room and library.

The interior’s appeal is matched by the stylish outdoor room with fireplace, barbeque kitchen and harbour vista. Imagine happy evening hours as the sun sets spectacularly over the water and the Kaimai Ranges in the distance.

For coffee in the morning sun or keeping an eye on activity in the salt-water pool, the covered side deck off the dining area is the place to be. The L-shaped layout affords the master suite and one of the other four bedrooms the full force of the outlook and afternoon sun. Children will love the bunk room, their parents the huge laundry.

Evidence of the designer eye in the grounds of this property that has hosted weddings and private events. Beautiful borders and considered plantings respect that the view is the hero. With this comes an extensive automated irrigation system to enhance the lawns and gardens. There is a productive orchard and picking garden, and a “man shed” with extra garaging behind the house.

An income from up to 6 weddings a year has been a revenue stream of approx. 70k annually for the vendors. Inter-generational living or revenue options increase even further with the delightfully appointed additional accommodation provided. A 2 bed, 2 bath, transportable cottage (non-consented) in a private rear corner of the property.

Fisherpersons and boaties will appreciate that harbour access is just a few metres down the road at the Pahoia Beach Reserve

From every aspect this property presents an idyllic expression of coastal country living.