43 Manarini Road, Westgate, Waitakere City, Auckland

Cette maison, entretenue avec soin et affection, est maintenant disponible pour une vente urgente—le vendeur invite les offres ! Parfaite pour les primo-accédants, les personnes souhaitant réduire leur espace de vie ou les investisseurs.

Points forts du bien :

• Double Entrée : Une majestueuse entrée principale accueille les invités, tandis qu'un accès arrière privé offre une commodité pour le stationnement et les courses.
• Agencement Intelligent : Une cuisine bien conçue idéale pour recevoir, connectant sans effort les invités et les hôtes via la table à manger ou le plan de travail. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bain volumineuse, de nombreux rangements, et des rideaux et draperies de haute qualité.
• Titre de Propriété Complet : Environ 80m² de surface habitable sur un terrain de 100m².
• Forte Potentiel Locatif : Évaluations locatives entre 610 $ et 630 $ par semaine (32 760 $ par an), offrant un rendement brut de 4,6 %—idéal pour les investisseurs cherchant à profiter de la baisse des taux d'intérêt.
• Emplacement de Premier Choix : Proche du Westgate Open Mall, du Centre Commercial Northwest et dans la zone scolaire de Massey Primary, Massey High, et St. Paul’s School.
• Garantie de 10 Ans pour votre Tranquillité : Construite pour durer avec une garantie de constructeur principal valide à partir de décembre 2021.
• Pas de Frais de Copropriété ! Juste une redevance de voie d'environ 500 $ par an.

La situation du vendeur nécessite une vente urgente, la perte du vendeur est votre gain !

Contactez Ying au 021 132 9199 pour réserver une visite privée ou visitez notre maison ouverte ce week-end !

Cliquez ici pour consulter tous les fichiers PDF sur le site de l'agence : www.barfoot.co.nz/907064

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43 Manarini Road, Westgate, Waitakere City, Auckland Vendor Dictates a Sale – $707,000

Well cared for and cherished, this home is now vacant for an urgent sale—the vendor is inviting offers! Ideal for first-time buyers, downsizers, or investors.

Property Highlights:

• Dual Entry: A grand front entrance welcomes guests, while private rear access offers convenience for parking and groceries.

• Smart Layout: A well-designed kitchen perfect for entertaining, seamlessly connecting guests and hosts through the dining table or benchtop. Upstairs features two spacious bedrooms, a roomy bathroom, ample storage, and high-quality curtains and drapes.

• Freehold Title: Approx 80sqm floor area on a 100sqm section.

• Strong Rental Potential: Rental appraisals at $610 - $630 per week ($32,760 per year), delivering a 4.6% gross yield—perfect for investors looking to capitalize on falling interest rates.

• Prime Location: Close to Westgate Open Mall, Northwest Shopping Centre, and zoned for Massey Primary, Massey High, and St. Paul’s School.

• 10-Year Guarantee for Peace of Mind: Built to last with a Master Builder Guarantee valid from December 2021.

• No Body Corp Fees! Just a Laneway Levy of approx. $500 per annum.

The vendor’s circumstances dicates a urgent sale, the vendor's loss is your gain!

Call Ying at 021 132 9199 to book a private viewing or visit our open home this weekend!

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