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44 Hill Street, Warkworth, Auckland - Rodney, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 07 31

44 Hill Street, Warkworth, Auckland - Rodney

4
102m2
653m2

Nestled on a north-facing corner site in the heart of Warkworth, this charming 1940's bungalow boasts 4 bedrooms, 1 carpark, and a floor area of 102sqm on a spacious 653sqm section. Constructed with wood walls and a mixed-material roof, this freehold property exudes potential with original native timber flooring and period features. The capital value has seen a substantial increase of 45.31%, from $640,000 in 2017 to $930,000 in 2021. The HouGarden AVM estimates the property at $907,500, while the latest sale in 2018 was for $750,000. It's located in a desirable school zone, with both Mahurangi College (Decile 7) and Warkworth School (Decile 7) being in close proximity. Whether you're looking to invest or nest, this property presents a golden opportunity in a town on the rise.

With a CV increase that speaks volumes about the area's growth, this property is not just a home but a sound investment. The current tenants provide a guaranteed income until October, renting at $650 per week. The layout is family-friendly, with a second lounge opening to a covered deck and a separate courtyard for afternoon relaxation. The mature trees and privacy it offers are an added bonus, making this property a serene retreat in 'The Ponsonby of Warkworth.'

Education is a cornerstone here, with top-rated schools within walking distance. This combination of a prime location, increasing property values, and a strong rental demand makes it an ideal choice for both investors and families seeking a quality lifestyle in Auckland's rapidly expanding northern satellite town.

Updated on August 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$460,000augmentation de 58% par rapport à 2017
valeur du terrain$470,000augmentation de 34% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$930,000augmentation de 45% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain653m²
Surface habitable102m²
Année de construction1940
Numéro de titreNA1687/53
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 27399
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 27399,653m2
Taxe foncière$2,464.26
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Fair
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Warkworth School
0.13 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 436
7
Mahurangi College
0.99 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 442
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:653m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hill Street et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Warkworth
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,105,000
le plus bas: $525,000, le plus élevé: $2,750,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$750
le plus bas: $700, le plus élevé: $960
graphique des prix immobiliers à Warkworth
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,105,000
-5.6%
48
2023
$1,170,000
-15.2%
37
2022
$1,380,000
12.2%
43
2021
$1,230,000
34.7%
63
2020
$913,000
3.4%
81
2019
$883,000
0.9%
66
2018
$875,000
3.3%
60
2017
$847,250
5.2%
74
2016
$805,000
5.2%
73
2015
$765,500
30.9%
70
2014
$585,000
-
80

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
12 Lyttle Lane, Warkworth
0.35 km
3
2
150m2
2024 12 11
-
Council approved
25 Victoria Street, Warkworth
0.26 km
4
2
175m2
2024 11 01
$1,059,000
Council approved
27 Belvedere Place, Warkworth
0.35 km
4
2
202m2
2024 08 21
-
Council approved
14 Champers Way, Warkworth
0.29 km
3
2
181m2
2024 07 23
-
Council approved
23 Albert Road, Warkworth
0.20 km
4
1
170m2
2024 07 09
$975,000
Council approved

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