74 Taurangaruru Road, Waiuku, Franklin, Auckland

GRANDEUR MODERNISÉE POUR LE CONNAISSEUR HISTORIQUE

JARDINS SPECTACULAIRES – PISCINE & AMÉNAGEMENTS DE RESORT

Construite avec une qualité exceptionnelle, cette demeure de 260 mètres carrés (environ) avec une toiture en acier coloré, des descentes pluviales en cuivre et des menuiseries à double vitrage, se trouve sur un terrain plat à légèrement vallonné de 9,93 hectares. Zonée rurale mixte, elle pourrait parfaitement convenir à des activités équestres, horticoles ou simplement à un style de vie luxueux. Dotée d'un pedigree impressionnant, cette résidence élégante a été initialement construite dans les années 1920 et a été soigneusement agrandie et rénovée au fil des ans, conservant tout le charme et les caractéristiques classiques d'antan, y compris de hauts plafonds, des poutres apparentes, des accents de bois et de nombreuses fenêtres romantiques en baie. Cette maison a été modernisée avec goût pour offrir tous les luxes du mode de vie actuel, incluant une climatisation canalisée dans la plupart des zones, des sols en bois et en liège faciles à entretenir, des haut-parleurs intégrés, un éclairage LED, des portes solides en Rimu, des systèmes de sécurité, et une excellente interaction intérieur-extérieur pour des divertissements en plein air et des loisirs près de la piscine chauffée à l'eau salée de 9 x 4 m (environ) avec couverture roulante, des zones de détente surélevées et un pavillon de piscine avec toilette et douche extérieure.

Des portails électriques ouvrent sur une allée pittoresque à travers de magnifiques jardins paysagers avec des arbres matures, des sentiers pavés, des jeux d'eau et un imposant arbre Kauri. La porte d'entrée s'ouvre sur un foyer spacieux et lumineux qui débouche sur un espace de vie familial ouvert et sophistiqué avec une cuisine richement équipée, des sols en bois, des plans de travail en pierre, un four AEG de 900mm, une plaque à induction Miele et un garde-manger. Les sections salle à manger et salon, meublées avec richesse et dotées de fenêtres en baie, d'une cheminée Jotul, de meubles intégrés et d'étagères pour exposer des objets, s'écoulent sans effort l'une dans l'autre, puis vers l'extérieur sur un patio couvert avec chauffage et divertissements côté jardin. Un grand salon formel adjacent avec des poutres en bois apparentes et un lustre s'ouvre également sur les loisirs extérieurs et ces jardins spectaculaires.

À côté du foyer se trouve un bureau avec des meubles intégrés - le lieu de travail à domicile parfait. La salle de bain familiale dispose d'un puits de lumière et d'une double douche indulgente avec jets de massage, et à côté se trouve une grande buanderie avec un stockage abondant. Il y a aussi un stockage généreux dans le couloir menant à la chambre principale opulente avec fenêtre en baie, stores et rideaux somptueux, un grand dressing aménagé et une salle de bain attenante de designer avec une douche à effet pluie, une double vasque et une grande baignoire. La deuxième chambre avec des vues tranquilles comprend un ventilateur et une armoire intégrée. Il y a aussi une troisième chambre pittoresque si nécessaire. Accessible depuis la buanderie, un garage double verrouillable dispose d'un tapis marin et d'un stockage supplémentaire.

Il y a aussi un hangar indépendant, un verger avec une variété d'arbres fruitiers et d'agrumes, incluant feijoa, poire, avocat, prune, citron, lime, orange, mandarine. Cette maison tant aimée avec de nombreuses caractéristiques a accueilli de nombreux mariages familiaux et fonctions spéciales au fil des ans, cependant il est maintenant temps pour notre propriétaire de réduire la taille et nous invitons les acheteurs perspicaces à inspecter cette propriété très spéciale.

• Construite dans les années 1920 et a été étendue et rénovée

• 9.93ha/24.8 acres zonés Rural Mixte

• Construction en planches de bois, toit en acier coloré, descentes pluviales en cuivre, double vitrage

• Portails électriques. Allée en béton à travers des jardins magnifiques

• Sentiers pavés, ombrages, jeux d'eau et arbre Kauri imposant

• Superbement modernisée incluant : climatisation canalisée dans la plupart des zones

• Ventilateurs et pompes à chaleur. Sols en bois et en liège faciles à entretenir

• Haut-parleurs intégrés. Éclairage LED. Portes solides en Rimu. Sécurité

• Foyer donnant sur un espace de vie familial ouvert et super-dimensionné

• Fenêtres en baie. Portes pliantes ouvrant sur des patios couverts et ouverts

• Cuisine de qualité. Plans de travail en pierre. Garde-manger

• Salon formel également débordant à l'extérieur. Poutres apparentes et lustre

• Bureau + intégrés. Salle de bain familiale avec douche à jets de massage

• Grande buanderie + stockage généreux. Stockage abondant dans le couloir

• Chambre principale luxueuse + dressing et salle de bain attenante de designer

• 2ème chambre pittoresque avec ventilateur et armoire intégrée

• 3ème chambre. Vues sur le jardin

• Garage double avec tapis marin et stockage supplémentaire

• Hangar indépendant. garage. 3 réservoirs d'eau et alimentation par forage

• Arbres d'agrumes et verger substantiel

• À seulement 3 km du centre-ville et de toutes les installations communautaires

• Proche des écoles primaires de Waiuku et du collège mixte de Waiuku

Pour les besoins de cette transaction, le vendeur est enregistré à la GST et le prix d'achat plus GST (si applicable).

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74 Taurangaruru Road, Waiuku, Franklin, Auckland BUYERS PRICE GUIDE - mid $2m range

MODERNIZED GRANDEUR FOR THE HISTORICAL CONNOISSEUR

SPECTACULAR GARDENS – POOL & RESORT AMENITIES

Quality weatherboard construction with colour steel roof, copper spouting, and double-glazed joinery, this charismatic 260 square metre (approx) home residing on 9.93 hectares (24.8 acres) of flat to gently contoured land is zoned Mixed Rural and could well be suited to equine pursuits, horticultural applications, or a luxurious lifestyle. Boasting a most impressive pedigree, this elegant residence was originally constructed in 1920s and has been lovingly extended and renovated over the years, retaining all the charm and classic features of yesteryear, including high ceilings, exposed beams, timber accents, and numerous romantic bay windows, this home has been tastefully modernized to provide all the luxuries of today’s lifestyle. These include ducted air conditioning throughout most areas, easy-care timber and cork flooring, built-in speakers, LED lighting, solid Rimu doors, security systems, and excellent indoor-outdoor interaction to al fresco entertaining and leisure by the fenced and hedged 9 x 4m (approx) heated saltwater pool with a roller cover, raised relaxation areas, and pool pavilion with a toilet and outdoor shower.

Electric gates invite entry to the picturesque driveway through beautiful, landscaped gardens with mature trees, paved pathways, water features and towering Kauri tree. The front door opens to a light spacious foyer spilling into super-sized sophisticated open plan family living with an excellently endowed kitchen with timber floors, stone benchtops, 900mm AEG oven, Miele induction cooktop and walk-in pantry. Richly furnished dining and lounge sections with bay windows, Jotul fireplace, built-in cabinetry and light-display shelving flow seamlessly into each other, then outdoors to a covered patio with heater and open garden-side entertaining. A large adjoining formal lounge with exposed timber beams and chandelier also opens to outdoor leisure and those spectacular gardens.

Off the foyer there’s a study with built-in furniture - the perfect work-from-home venue. The family bathroom features a skylight and indulgent double shower with massage jets and alongside there’s a large laundry with abundant storage. There’s also generous storage in the hallway leading to the opulent master bedroom with bay window, blinds and plush drapes, large fitted walk-in robe and designer ensuite featuring rain head shower double vanity and large bath. The second bedroom with tranquil views includes a fan and built-in wardrobe. There’s also a scenic third bedroom if required. Accessed off the laundry a double lock up garage features marine carpet and extra storage.

There’s also a free-standing shed, an orchard with a variety of fruit trees and citrus, including feijoa, pear, avocado, plum, lemon, lime, orange, mandarin. This much loved home with multitudinous features has hosted many family weddings and special functions over the years however it is now time for our owner to downsize and we welcome inspection of this very special property by the discerning purchaser.

• Constructed in the 1920s and has been extended and renovated

• 9.93ha/24.8 acres zoned Mixed Rural

• Weatherboard construction, colour steel roof, copper spouting, double glazing

• Electric gates. Concrete driveway through magnificent gardens

• Paved pathways, shade & water features & towering Kauri tree

• Superbly modernized incl: ducted air conditioning in most areas

• Fans & heat pumps. Easy-care timber & cork flooring

• Built-in speakers. LED lighting. Solid Rimu doors. Security

• Foyer into sophisticated super-sized open plan family living

• Bay windows. Bi-fold doors opening to covered & open patios

• Quality appointed kitchen. Stone benchtops. Walk-in pantry

• Formal lounge also spilling outdoors. Exposed beams & chandelier

• Office + built-ins. Family bathroom with massage jet shower

• Large laundry + generous storage. Abundant hallway storage

• Luxurious master bedroom + walk-in robe & designer ensuite

• 2nd picturesque bedroom with fan & built-in wardrobe

• 3rd bedroom. Garden views

• Marine carpeted double lock up garage with extra storage

• Freestanding shed. garage. 3 water tanks & bore supply

• Citrus trees & Substantial orchard

• Just 3 kms from the town centre & all community facilities

• Close to Waiuku Primary Schools & Waiuku Co-ed College

For the purpose of this transaction the vendor is GST Registered and the Purchase Price Plus GST (if any).

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