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45 Kitchener Road, Waiuku, Franklin, Auckland, 3 chambres, 2 salles de bain, House

Négociable

45 Kitchener Road, Waiuku, Franklin, Auckland

3
2
2
1419m2
HouseDate de mise en ligne 12-12 00:00

Waiuku 3chambre Developers, Landlords & First Home Buyers look!

Welcome to your dream home, a beautiful character home nestled on a spacious 1419 sqm section, that perfectly balances comfort and style.

This property showcases a delightful blend of modern architecture and classic cottage charm, making it a unique find in the heart of Waiuku. The thoughtful design elements and attention to detail are evident throughout, ensuring a warm and welcoming atmosphere. With the right consents you could this home and build behind.

Step inside to discover a warm and inviting living room adorned with elegant light fittings and a cozy fireplace, perfect for those chilly evenings. The open-plan layout seamlessly connects the living area to the dining and kitchen spaces, creating a harmonious flow throughout the home. Solid Rimu floors add a touch of classic elegance.

Three generously sized bedrooms provide ample space for relaxation and comfort. The master suite includes an ensuite bathroom, with a second family bathroom offering convenience for families.

Outdoor living is equally spectacular with an expansive lawn and deck area that invites entertainment and tranquility. Picture yourself hosting summer barbecues or enjoying peaceful evenings under the stars in your own private paradise. This property is zoned mixed housing, with potential for future sub-division, making it an attractive investment property. There is good secure off street parking for two/three cars, maybe a small boat.

This home is situated on the doorstep to Waiuku township, and provides easy access to local amenities, schools, and parks.

Don't miss the opportunity to make this stunning property your new home. Contact Helen Mills 021 398 191

emplacements

journée portes ouvertes

Mar02
Sunday15:30 - 16:00
Mar09
Sunday15:30 - 16:00
Mar16
Sunday15:30 - 16:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26
valeur du bâtiment$80,000diminution de -66% par rapport à 2017
valeur du terrain$880,000augmentation de 125% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$960,000augmentation de 52% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteLevel
Superficie du terrain1419m²
Surface habitable160m²
Année de construction1930
Numéro de titreNA880/209
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 34160
Conseil municipalAuckland - Franklin
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 34160,1419m2
Taxe foncière$2,313.71
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Waiuku College
0.99 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 470
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:1419m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kitchener Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Waiuku
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$740,000
le plus bas: $479,000, le plus élevé: $1,650,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$580
le plus bas: $430, le plus élevé: $700
graphique des prix immobiliers à Waiuku
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$740,000
-2.6%
109
2023
$759,500
-12.5%
84
2022
$868,000
9.5%
76
2021
$792,500
28.1%
144
2020
$618,800
1.4%
143
2019
$610,000
4.3%
113
2018
$585,000
3.5%
137
2017
$565,000
4.6%
136
2016
$540,000
16.6%
161
2015
$463,000
19.3%
197
2014
$388,000
-
141

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
3 Trosk Place, Waiuku
0.07 km
3
2
-m2
2025 01 01
-
Council approved
12 Howden Street, Waiuku
0.24 km
3
1
-m2
2024 12 01
-
Council approved
11 Hamilton Drive, Waiuku
0.45 km
3
108m2
2024 11 14
$479,000
Council approved
10B Warriston Avenue, Waiuku
0.39 km
3
1
-m2
2024 10 01
$612,500
Council approved
43 View Road, Waiuku
0.48 km
4
2
-m2
2024 09 16
$940,000
Council approved

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code de la propriété:WKU30251dernière mise à jour:2025-02-25 11:41:30