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13 Kendallvale Drive, Waiuku, Auckland - Franklin, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,530,000

vendu le 2024 09 01

13 Kendallvale Drive, Waiuku, Auckland - Franklin

4
276m2
2504m2

Nestled in the tranquility of Kendallvale Drive, this 2016-built, freehold property boasts 4 bedrooms and a sprawling 276sqm floor area on a level 2504sqm section. With its iron roof and wooden exterior in good condition, the home exudes timeless elegance. The capital value has seen a remarkable increase of 27% from $1,150,000 in 2017 to $1,460,000 as of June 2021. The latest sale in 2015 was for $240,000, while the current HouGarden AVM estimates the property at $1,402,500. This residence is not only a gem in the residential landscape but also in the educational realm, being within the zones for both Waiuku College (Decile 6) and Waiuku Primary School (Decile 5).

Boasting luxurious details from a SMEG oven to abutlers sink, and from a heated pool to an outdoor entertainment area with automatic drop-down sides, every aspect of the property is designed for comfort and luxury. The master suite, with its own deck access and a designer ensuite, is a true sanctuary. Two other bedrooms open to the deck, offering serene rural views, making this an ideal home for a large family or for hosting guests.

Located minutes from Waiuku Township, this property is not just a home; it's an exclusive opportunity to own a piece of paradise in a desirable school zone.

Updated on October 21, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$910,000augmentation de 30% par rapport à 2017
valeur du terrain$550,000augmentation de 20% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,460,000augmentation de 26% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain2504m²
Surface habitable276m²
Année de construction2016
Numéro de titre359981
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 41 DP 382977, LOT 42 DP 382977
Conseil municipalAuckland - Franklin
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 41 DEPOSITED PLAN 382977,2504m2
Taxe foncière$3,225.55
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Large Lot Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Waiuku Primary School
1.82 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 461
5
Waiuku College
2.42 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 470
6

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Large Lot Zone
superficie du terrain:2504m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Kendallvale Drive et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Waiuku
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$870,000
le plus bas: $406,000, le plus élevé: $1,900,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $580, le plus élevé: $895
graphique des prix immobiliers à Waiuku
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$880,000
-10.6%
80
2023
$984,000
-6.3%
52
2022
$1,050,000
9.9%
67
2021
$955,000
26.5%
97
2020
$755,000
5.6%
105
2019
$715,000
-
95
2018
$715,000
5.1%
127
2017
$680,000
8%
123
2016
$629,500
13.4%
152
2015
$555,000
18.7%
160
2014
$467,500
-
120

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
20 Springvale Road, Waiuku
0.43 km
4
2
-m2
2024 12 16
$1,070,000
Council approved
25 Kendallvale Drive, Waiuku
0.07 km
5
2
344m2
2024 11 05
-
Council approved
5 Raukawa Grove, Waiuku
0.70 km
4
3
270m2
2024 10 23
$692,000
Council approved
167 Kitchener Road, Waiuku
0.88 km
5
4
445m2
2024 10 23
$1,225,000
Council approved
18 Kendallvale Drive, Waiuku
0.26 km
4
2
-m2
2024 08 01
$1,080,000
Council approved

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