141 Valley Road, Waitoki, Rodney District, Auckland

Située avec empathie dans une magnifique vallée à Waitoki, cette vaste demeure en maçonnerie solide dégage une atmosphère de manoir de campagne moderne. Soigneusement implantée sur une plateforme de construction élevée et plane orientée au nord, avec des vues imprenables sur les champs verdoyants de ses propres 12 acres de terre et les terres agricoles voisines, le 141 Valley Road incarne la vie rurale à son apogée.

Protégée derrière des portails sécurisés, une majestueuse allée bordée d'arbres magnolia mène à la résidence grandiose et gracieuse et à son cercle de stationnement. Des jardins paysagers bien entretenus avec des plantations matures d'exotiques et de plantes indigènes vous accueillent à la spectaculaire porte d'entrée en bois. Conçue pour refléter une esthétique élégante, visible à l'intérieur comme à l'extérieur, la maison a été construite pour profiter des vues panoramiques sur les collines verdoyantes de sa propre limite et au-delà. D'immenses fenêtres offrent des vues sous tous les angles, et ses proportions généreuses, ses hauts plafonds, le plafond voûté du couloir et l'escalier décoratif confèrent un véritable sentiment de grandeur. Un schéma de couleurs intérieures neutre mais classique complète les caractéristiques en bois chaleureux, et les tons doux et sablés des carreaux et des tapis. Des installations, des équipements et des finitions de haute qualité font de cette maison un chef-d'œuvre d'artisanat.

La grande cuisine contemporaine à plan ouvert est le cœur de la maison et offre plus qu'assez d'espace de travail et de rangement pour le cuisinier et l'hôte le plus enthousiaste, où la famille ou les invités peuvent se mêler dans l'espace de vie et de salle à manger informel. Une salle à manger formelle et un deuxième salon somptueux offrent des espaces de vie séparés permettant à plusieurs générations de s'étendre sans perdre le contact les uns avec les autres. Tous les espaces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sans effort sur une vaste terrasse carrelée, parfaite tant pour les occasions formelles que pour les divertissements décontractés. Une longue pelouse plate est idéale pour les jeux de jardin et assez spacieuse pour ajouter une piscine sans intrusion.

Une chambre d'amis et une salle de bain, ainsi qu'un bureau ouvrant sur le jardin de la cour, se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que les quatre autres chambres et deux salles de bains sont à l'étage. La suite principale comprend une salle de bain attenante et un dressing enviable. Un balcon couvert à l'étage offre un refuge abrité pour profiter d'un moment de calme et apprécier le cadre magnifique de cette demeure exceptionnelle.

Un jardin potager abondant en légumes et arbres fruitiers, ainsi que plusieurs serres, créent l'opportunité parfaite de cultiver votre propre nourriture et, avec quelques poules et un couple de moutons ou de bovins, vous pourriez presque vivre en autarcie sur votre propre terre.

En complément, plus de 44 ha (environ 111 acres) de terrain adjacent à la propriété principale sont également disponibles à l'achat. Avec ses propres titres séparés et le potentiel d'une subdivision de 5 titres supplémentaires (sous réserve de l'approbation du conseil), il offre un projet pour les aventuriers et sécurise l'avenir de l'ensemble du domaine. Il est rare qu'une telle opportunité de se procurer un aussi grand terrain combiné à une demeure aussi séduisante soit disponible sur le marché.

Waitoki est un village facilement accessible pour se retirer de la ville animée, tout en étant commodément proche de Silverdale, Orewa et des plages de la côte d'Hibiscus, du Albany Mega Centre et de la bretelle d'accès à l'autoroute pour un trajet de 35 minutes (hors pointe) jusqu'à la ville d'Auckland. Cette propriété de style de vie impressionnante vous enveloppe dans un manteau de campagne verte sereine, offrant paix, intimité et tranquillité, tout en étant si proche de toutes les commodités urbaines dont vous pourriez avoir besoin. C'est vraiment le package de style de vie élégant et élevé que vous pourriez souhaiter, venez l'explorer par vous-même. Maintenant

141 Valley Road, Waitoki, Rodney District, Auckland ELEVATED ELEGANCE IN THE COUNTRY

Sympathetically situated within a beautiful valley in Waitoki this spacious solid stylish home exudes a modern country manor feel. Sited carefully on a level elevated north facing building platform with grandstand views of the lush green fields of its own 12-acre s of land and the neighbouring farmland beyond, 141 Valley Road exudes real rural living at its very best.

Securely tucked behind security gates the majestic magnolia tree-lined driveway sweeps down to the grand and gracious residence and parking circle. Well curated landscaped gardens with mature plantings of exotics and natives welcome you to the spectacular wooden front door and entrance. Designed to reflect an elegant aesthetic, showcased both inside and out the home was built to take advantage of the sweeping views of the rolling green hills of its own boundary and beyond. Huge windows offer views from all angels, with its generous proportions, throughout, high stud, vaulted hallway ceiling and feature staircase lend a true feeling of grandeur. A neutral yet classic interior colour scheme complements the warm wood features, and soft sandy tones of the tiles and carpets. High-quality fixtures, fittings and finishes throughout make this home a masterpiece of craftsmanship.

The large contemporary open-plan kitchen is, the hub of the home and has more than ample workspace and storage for the most enthusiastic cook and entertainer, where family or guests can mingle in the informal living and dining area. A formal dining room and sumptuous second lounge provide separate living spaces for multiple generations to spread out in without losing connection with each other. All downstairs living spaces flow seamlessly out to an expansive tiled patio equally perfect for formal occasions or relaxed entertaining. A long flat lawn is ideal for garden games and spacious enough for a pool to be added without intrusion.

A guest bedroom and bathroom, plus office opening out to the courtyard garden, are located on the ground floor, while the remaining four bedrooms and two bathrooms are all on the upstairs. The main bedroom suite includes an ensuite and a enviable dressing room. A covered balcony on the upper level offers a sheltered respite from which to enjoy a quiet moment to appreciate the stunning setting of this special home.

A potager style kitchen garden abundant in vegetables and fruit trees plus several glass houses create the perfect opportunity to grow your own food and with a few chickens and couple of sheep or cattle you could almost live self-sufficiently off your own the land.

As an additional 44+ha (approximately 111 acres) of land adjacent to the main property is also available to purchase. With its own separate titles and with the potential of a further 5 title subdivision (subject to council approval), it offers a project for the adventurous and future proofs the combined estate. Rarely does such a opportunity present itself to acquire as significant a parcel of land combined with such a beguiling home become available to the market.

Waitoki is an easily accessible village to retreat to from the busy city, yet is conveniently close to Silverdale, Orewa and the Hibiscus Coast beaches, Albany Mega Centre and the motorway onramp for a 35-minute (off peak) commute to Auckland City. This stunning lifestyle property wraps you in a cloak of serene green countryside, offering peace, privacy and tranquillity, yet is so close to any of the city amenities you might need. This truly is the most elegant, elevated lifestyle package you could ever wish for, come and investigate for yourself. Now.