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63 Argent Lane, Milldale, Rodney, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House
06-30 11:00 11:00-11:30

Enchères07-10 09:30

63 Argent Lane, Milldale, Rodney, Auckland

4
2
4
400m2
HouseDate de mise en ligne 06-12 00:00

Milldale 4chambre Clear Instructions to Sell

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Wednesday 10 July 2024 at 9:30AM (unless sold prior)

With a balance of a Residential Guarantee and located in the pleasant Milldale. It's a great opportunity for first-home buyers or investors. You can access this home from Argent Lane or Kakahi Lane.

Section 400m² and floor area 158m² more or less.

Entering the home, you are welcomed by open-plan living with the dining and kitchen that flow into one another making it perfect for families. The wide slider of the living opens up to a wonderful covered deck.

The kitchen is a great size, with a wonderful splashback and black tapware, generous storage, modern appliances, engineered countertops, and an island that will be great for family dinners or lunch with the kids.

There are four well-separated bedrooms, three are serviced by a full bathroom. The master bedroom with a walk-in wardrobe and an ensuite. There is a slider that leads to the outside area, a place where you can relax after a busy day.

Added extras to this home are air conditioning unit, and a separate laundry nook in the double access garage with great storage space.

The convenience of walking distance to the park, walkways and Ahutoetoe School as well as being a short driving distance to many beaches, and easy motorway access via the New Pine Valley exit. Milldale now boasts a bus service from John Fair Drive to the Hibiscus Coast Bus Station daily.

Milldale is a fast-growing neighborhood with so much to offer so get in quick to make this you're forever home. Call our agent for a private viewing or come along to our Open Home.

See this listing on Barfoot & Thompson

emplacements

enchères

Jul10
Wednesday09:30

journée portes ouvertes

Jun30
Sunday11:00 - 11:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26
valeur du bâtiment$595,000
valeur du terrain$480,000augmentation de 9% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,075,000augmentation de 144% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain400m²
Surface habitable158m²
Année de construction2024
Numéro de titre973782
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 466 DP 549845 1/10 SH LOT 6043 DP 549845
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 466 DEPOSITED PLAN 549845,400m2
Taxe foncière$4,013.68 Rates and Infrastructure Payment this year 2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Ahutoetoe School
0.25 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
-
-
Orewa College
4.51 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 431
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:400m²
type de titre de propriété:Freehold
zonage de planification urbaine
canalisations souterraines
courbe de niveau
logements gouvernementaux
zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Wainui
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,260,000
le plus bas: $449,565, le plus élevé: $2,400,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$850
le plus bas: $820, le plus élevé: $870
graphique des prix immobiliers à Wainui
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2023
$1,240,000
3.3%
112
2022
$1,200,000
-7.5%
73
2021
$1,297,500
127.6%
70
2020
$570,000
-45.3%
103
2019
$1,042,500
-18.2%
22
2018
$1,275,000
-27.1%
12
2017
$1,749,000
19.6%
8
2016
$1,462,500
12.5%
10
2015
$1,300,000
4%
13
2014
$1,250,000
-
7

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
21 Edward Abell Street
0.36 km
4
2
198m2
2024 04 04
$1,327,000
Council approved
53 Houpuni Road
0.22 km
4
2
236m2
2024 03 21
$1,734,000
Council approved
0.17 km
2
2
229m2
2024 03 08
$1,580,000
Council approved
3 Kendall Road
0.29 km
4
2
186m2
2024 02 16
$1,332,500
Council approved
188 Ahutoetoe Road
0.16 km
4
3
198m2
2024 01 28
-
Council approved

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code de la propriété:893199dernière mise à jour:2024-06-29 13:31:45