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45 Gibson Road, Tuakau, Waikato, 4 chambres, 1 salles de bain

prix de vente: $920,000

vendu le 2024 10 22

45 Gibson Road, Tuakau, Waikato

4
1
220m2
2026m2

Nestled on a generous 2,026sqm freehold section in a quiet cul-de-sac, this versatile property at 45 Gibson Road, Tuakau, Waikato, boasts 4 bedrooms, 1 bathroom, and 4 carparks. Constructed in 1960 with brick walls and an iron roof, both in average condition, this home and income opportunity has a floor area of 220sqm and is on an easy to moderate contour. The property's government valuation (CV) has remained stable at $920,000 since 2023, with a 0.0% increase. HouGarden AVM estimates the property's value at $912,500, while the latest sales were recorded at $920,000 in 2024 and $693,000 in 2016.

With rental income potential and development prospects, this property offers a main house with 3 double bedrooms, a separate toilet, and a spacious, sunny lounge, currently appraised at $400 - $430pw. Additionally, there's a 1-bedroom self-contained flat with its own entrance, kitchenette, and lounge, appraised at $280pw. Ample garaging includes an attached double carport and a detached double garage with a carport and a lockable garden shed.

For families, the property falls within the Tuakau College zone, a secondary school with a decile rating of 4. This is an amazing investment opportunity that should not be missed.

Updated on November 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$220,000diminution de 0% par rapport à 2023
valeur du terrain$700,000diminution de 0% par rapport à 2023
CV gouvernemental(2023 10)$920,000diminution de 0% par rapport à 2023
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain2026m²
Surface habitable220m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA1688/38
Type de titreFreehold
Description légalePT LOT 18 DP 8805
Conseil municipalWaikato
Spécifications de constructionExternal Walls: Brick
Roof: Iron
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Tuakau College
0.59 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 493
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:-
superficie du terrain:2026m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Gibson Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Tuakau
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$915,000
le plus bas: $700,000, le plus élevé: $1,400,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$687
le plus bas: $580, le plus élevé: $850
graphique des prix immobiliers à Tuakau
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$915,000
-
34
2023
$915,000
0.1%
45
2022
$913,750
3.2%
38
2021
$885,000
34.1%
60
2020
$660,000
10%
65
2019
$600,000
-6.3%
53
2018
$640,000
-1.9%
43
2017
$652,500
10.5%
34
2016
$590,500
19.3%
50
2015
$495,000
5.3%
76
2014
$470,000
-
57

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
33 Lili Road, Tuakau
0.17 km
4
2
166m2
2024 12 12
-
Council approved
21c Jellicoe Avenue, Tuakau
0.16 km
0m2
2024 10 15
$300,000
Council approved
31c Jellicoe Avenue, Tuakau
0.12 km
3
2
-m2
2024 10 01
-
Council approved
65a Gibson Road, Tuakau
0.18 km
3
1
-m2
2024 09 16
$670,000
Council approved
63 Gibson Road, Tuakau
0.17 km
5
216m2
2024 08 05
$891,000
Council approved

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