prix de vente: $790,500

vendu le 2024 09 01

2/30 Eugenia Rise, Totara Heights, Auckland - Manukau

110m²

Nestled in the serene Totara Heights, at 2/30 Eugenia Rise, this residential dwelling is a perfect blend of comfort and convenience. The 1995-built home boasts 3 bedrooms, 1 bathroom, and a single carpark, all set on a floor area of 110 square meters. The Iron roof and Fibrous Cement walls are in good condition, sheltering a property that's not just a home but an investment with a Cross-Lease title. Since 2017, the Capital Value has seen a remarkable increase of 39.68%, reaching $880,000 as of June 2021.

With a HouGarden AVM of $887,500 and a history of sales - $471,000 in 2014 and $350,000 in 2010, this property's value is on a consistent rise. The latest CV reflects a promising investment opportunity in a rapidly appreciating market.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of both Manurewa High School (Decile 1) and Everglade School (Decile 4), ensuring access to quality education. This renovated family home is ready for you to move in and enjoy the benefits of a sought-after school network and a thriving community.

Updated on September 13, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$270,000augmentation de 50% par rapport à 2017

valeur du terrain$610,000augmentation de 35% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$880,000augmentation de 39% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Surface habitable110m²

Année de construction1995

Numéro de titreNA101C/157

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 167266, LOT 112 DP 85815

Conseil municipalAuckland - Manukau

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 112 DEPOSITED PLAN 85815,803m2

Taxe foncière$2,568.71
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

相似房源

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Everglade School	0.87 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 434	4	détails
Manurewa High School	1.84 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 510	1	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Eugenia Rise et Environs
Le quartier Eugenia Rise est une sous-région située dans la ville de Totara Heights

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Totara Heights

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

6voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$766,250

le plus bas: $700,000, le plus élevé: $820,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$750

le plus bas: $590, le plus élevé: $800

graphique des prix immobiliers à Totara Heights

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$766,250	-9.7%	6
2023	$849,000	2.3%	2
2022	$830,000	-6.7%	2
2021	$890,000	28.7%	7
2020	$691,680	13.6%	1
2019	$609,000	-10.4%	4
2018	$679,500	-0.7%	6
2017	$684,000	17.9%	1
2016	$580,000	-1.8%	9
2015	$590,750	56.7%	2
2014	$377,000	-	5

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
152 Everglade Drive, Totara Heights	0.18 km	3	1	170m²	2025 02 05	-	Council approved
1/19 Deodar Place, Totara Heights	0.06 km	3	1	0m²	2024 12 01	$820,000	Council approved
8 Tilia Place, Totara Heights	0.11 km	3	1	170m²	2024 10 20	-	Council approved
24 Deodar Place, Totara Heights	0.16 km	3	2	161m²	2024 09 17	$1,033,000	Council approved
44 Eugenia Rise, Totara Heights	0.14 km	4	2	165m²	2024 08 29	$1,130,000	Council approved