$1,330,000

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland

144m²

741m²

HouseDate de mise en ligne 10-10 00:00

Baisse de prix

Torbay 3chambre Maison familiale avec rénovation spectaculaire

Bienvenue dans la maison de vos rêves ! Une rénovation époustouflante a complètement transformé cette demeure en un chef-d'œuvre moderne doté de toutes les commodités imaginables.

Située sur un généreux terrain de 741m² (plus ou moins), sa position surélevée offre une perspective ensoleillée charmante et beaucoup d'espace pour s'épanouir.

Caractéristiques clés :

Cuisine/salle à manger moderne de type open plan, donnant sur une terrasse privée - parfait pour recevoir des invités !

Conservatoire séparé offrant un espace de vie supplémentaire et une abondance de lumière naturelle

3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains modernes

Double carport et ample espace de stationnement sur la rue - il y a même de la place pour le bateau !

Grande pelouse, idéale comme aire de jeux pour enfants ou espace clôturé pour vos chiens

Située dans la zone de plusieurs écoles fantastiques, telles que Glamorgan Primary, Northcross Intermediate et Long Bay College

Vente aux enchères : À partir de 17h00, le jeudi 31 octobre, chez Ray White Milford (sauf vente préalable).

Regardez l'enchère en direct ici : https://rwmairangibay.co.nz/watch-our-auctions-live

LIEN POUR TÉLÉCHARGER LES INFORMATIONS :

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (faites défiler vers le bas jusqu'à 'Documents')

Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder un morceau du paradis à Torbay ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir.

39 Lingham Crescent, Torbay, North Shore City, Auckland SUN-SOAKED FAMILY RETREAT

Discover your dream home! This beautifully renovated property seamlessly blends modern living with space, style, and convenience.

Set on an elevated 741sqm (more or less) freehold section, this home offers all-day sun, stunning indoor-outdoor flow, and plenty of room to relax and entertain.

Key features:

- Open plan modern designer kitchen/dining area flowing onto a private deck area - perfect for entertaining!

- Separate conservatory providing additional living space and an abundance of natural light

- 3 good sized bedrooms and 2 modern bathrooms

- Double carport and plenty off street parking - there's even room for the boat!

- Large lawn area offering, ideal as a kid's playground or fully fenced area for your dogs

- In zone for some fantastic schools, such as Glamorgan Primary, Northcross Intermediate and Long Bay College

DOWNLOAD INFO LINK:

https://rwmairangibay.co.nz/MRG32363 (scroll down to 'Documents')

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22

valeur du bâtiment$70,000diminution de -73% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,350,000augmentation de 77% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,420,000augmentation de 38% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteSteep Fall

Superficie du terrain741m²

Surface habitable144m²

Année de construction1970

Numéro de titreNA52D/412

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 14 DP 71504

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 14 DEPOSITED PLAN 71504,741m2

Taxe foncière$3,434.85
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Glamorgan School	0.51 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 399	10	détails
Northcross Intermediate	1.42 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 407	10	détails
Long Bay College	1.56 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 422	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:741m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lingham Crescent et Environs
Le quartier Lingham Crescent est une sous-région située dans la ville de Torbay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Torbay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

52voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,150,000

le plus bas: $750,000, le plus élevé: $2,060,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$700

le plus bas: $180, le plus élevé: $1,400

graphique des prix immobiliers à Torbay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,150,250	-2.5%	54
2023	$1,180,000	-4.6%	56
2022	$1,236,900	-5.2%	52
2021	$1,305,000	21.1%	86
2020	$1,078,000	22.5%	87
2019	$880,000	-3.1%	73
2018	$908,500	-1.4%	86
2017	$921,000	-4.1%	79
2016	$960,000	12.9%	83
2015	$850,000	21%	100
2014	$702,500	-	82

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
2/35 Topliss Drive, Northcross	0.35 km	3	1	80m²	2024 11 04	-	Council approved
39 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.31 km	4		200m²	2024 10 05	$1,310,000	Council approved
8 Devana Court, Torbay	0.24 km	3	2	0m²	2024 10 01	$1,172,000	Council approved
29 Kate Sheppard Avenue, Torbay	0.25 km	4	2	170m²	2024 09 20	-	Council approved
191 Glamorgan Drive, Torbay	0.21 km	4	2	0m²	2024 08 30	-	Council approved