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34 Ian Sage Avenue, Torbay, Auckland - North Shore, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 15

34 Ian Sage Avenue, Torbay, Auckland - North Shore

3
180m2
540m2

Nestled in the coveted Torbay of Auckland's North Shore, this 1999-built residence on 34 Ian Sage Avenue boasts a freehold title on a 540 sqm site with a generous 180 sqm floor area. The roughcast exterior walls and tiled roof are in good condition, housing 3 spacious bedrooms, 2 living areas, and a double garage with internal access. Ample parking and an easy-build contour make it an ideal project for builders, while its proximity to schools and the coastal lifestyle is perfect for homeowners. The property's Capital Value (CV) has seen a 34.375% increase from $800,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, with the HouGarden AVM estimating a value of $1,062,500. Notably, the latest sale history includes a transaction in 2016 at $825,000 and another in 1999 at $288,000.

For families with educational considerations, this property falls within the decile 10 school zones of Long Bay College (Secondary, Year 9-15), Long Bay School (Contributing), and Northcross Intermediate, ensuring top-notch education is within walking distance.

Whether you're seeking a development opportunity or a slice of the vibrant Torbay community life, with subdivision consents (RC/BC) and EPA approved for 3 freestanding houses, this property holds immense potential for developers, builders, and investors alike.

Updated on November 22, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$125,000diminution de -21% par rapport à 2017
valeur du terrain$950,000augmentation de 48% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,075,000augmentation de 34% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain540m²
Surface habitable180m²
Année de construction1999
Numéro de titreNA110C/834
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 22 DP 179430-1/8 SH IN LOT 31
Conseil municipalAuckland - North Shore
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 179430,584m2
Taxe foncière$2,785.41
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Long Bay College
0.21 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 422
10
Long Bay School
0.41 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 380
10
Northcross Intermediate
2.74 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 407
10

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:540m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Ian Sage Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Torbay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,150,000
le plus bas: $750,000, le plus élevé: $2,060,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$700
le plus bas: $180, le plus élevé: $1,400
graphique des prix immobiliers à Torbay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,150,000
-2.5%
52
2023
$1,180,000
-4.6%
56
2022
$1,236,900
-5.2%
52
2021
$1,305,000
21.1%
86
2020
$1,078,000
22.5%
87
2019
$880,000
-3.1%
73
2018
$908,500
-1.4%
86
2017
$921,000
-4.1%
79
2016
$960,000
12.9%
83
2015
$850,000
21%
100
2014
$702,500
-
82

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
79 Glenvar Road, Torbay
0.20 km
3
1
0m2
2024 10 17
-
Council approved
8 Moorgreen Heights, Torbay
0.56 km
4
3
-m2
2024 10 09
$1,418,000
Council approved
147 Glenvar Road, Torbay
0.13 km
3
2
0m2
2024 08 19
$1,185,000
Council approved
17 Relko Crescent, Torbay
0.26 km
6
2
0m2
2024 07 01
$1,115,000
Council approved
10 Moorgreen Heights, Torbay
0.29 km
5
2
0m2
2024 07 01
-
Council approved

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