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79 Kohu Road, Titirangi, Auckland - Waitakere, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,000,000

vendu le 2024 11 04

79 Kohu Road, Titirangi, Auckland - Waitakere

4
209m2
1045m2

Nestled in the serene cul-de-sac of Kohu Road, Titirangi, Auckland, this freehold property boasts a charming residential dwelling. Constructed in 1960 with mixed materials for the walls and iron for the roof, the house stands on a 1045m2 section with an easy/moderate fall contour. It features 4 bedrooms, a spacious floor area of 209m2, and a carpark. The property has seen a significant Capital Value (CV) increase from $840,000 in 2017 to $1,075,000 as of June 2021, indicating a growth of 27.98%. The HouGarden AVM estimates the property's value at $985,000, while the latest sale history shows transactions at $1,000,000 in 2024 and $825,000 in 2017.

For families with school-aged children, the property falls within the highly sought-after school zones of Titirangi School (decile 10), Glen Eden Intermediate (decile 7), and Green Bay High School (decile 8). The Titirangi Primary School, known for its high standards, is less than 1km away.

With its rich character, north-facing aspect, and proximity to native bush, cafes, galleries, and the Waitakere Ranges, this home presents an opportunity not to be missed on the desirable Kohu Road.

Updated on December 11, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$215,000augmentation de 138% par rapport à 2017
valeur du terrain$860,000augmentation de 14% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,075,000augmentation de 27% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain1045m²
Surface habitable209m²
Année de construction1960
Numéro de titreNA41D/542
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 19360
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 19360,1044m2
Taxe foncière$2,785.41
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed
ZonageResidential - Large Lot Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Titirangi School
0.76 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 372
10
Glen Eden Intermediate
1.54 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7
Green Bay High School
2.25 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 432
8

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Large Lot Zone
superficie du terrain:1045m²
type de titre de propriété:Freehold

Données sur le Quartier Kohu Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Titirangi
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,215,000
le plus bas: $628,604, le plus élevé: $2,000,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$875
le plus bas: $720, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Titirangi
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,220,000
-0.8%
68
2023
$1,230,000
-9.4%
53
2022
$1,357,500
-8.5%
49
2021
$1,483,500
34.9%
94
2020
$1,100,000
10.6%
77
2019
$995,000
1%
93
2018
$985,000
0.8%
86
2017
$977,500
3.4%
84
2016
$945,000
11.2%
87
2015
$850,000
10.4%
88
2014
$770,000
-
87

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
40 Kohu Road, Titirangi
0.26 km
5
2
261m2
2024 12 07
-
Council approved
12 Taraire Road, Titirangi
0.72 km
5
3
-m2
2024 11 29
$1,885,000
Council approved
0.57 km
3
113m2
2024 10 11
$664,500
Council approved
23 Scenic Drive, Titirangi
0.51 km
3
3
150m2
2024 08 16
$1,130,000
Council approved
98 Scenic Drive, Titirangi
0.38 km
2
2
-m2
2024 07 19
-
Council approved

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