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45 Park Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House
02-15 12:00 12:00-12:30
nouvelle annonce

Vente limitée

45 Park Road, Titirangi, Waitakere City, Auckland

4
2
1
150m2
1007m2
HouseListé il y a deux jours

Titirangi 4chambre Forever family home

Looking to escape city life, breathe fresh native bush air and enjoy all the benefits of the Titirangi lifestyle? Here's something special. This meticulously renovated, four bedroom, two and a half bathroom home features modern comforts in a timeless floorplan. No detail has been spared in its transformation, from rewiring and plumbing, to a new roof, ensuring a high standard of living over three levels.

This brilliantly reinvented home offers ample space for families, with a layout that includes a study and two living areas and two heat pumps to keep you warm. Being fully fenced gives security and peace of mind for your children and pets. The outdated CV fails to capture the value of the recent additions and renovations, which bring this home to life.

The coveted Golden Triangle location ensures convenience, with Titirangi Village and schools just a stroll away, so you can leave the car in the garage. In zone for Titirangi School, Glen Eden Intermediate and Green Bay High School, this property is ideal for families seeking the perfect blend of style, comfort, and convenience. Don't miss out on the opportunity to join the delights of being part of this vibrant community.

Set Sale Date: 4pm, Wednesday 5th March 2025 (unless sold prior)

emplacements

journée portes ouvertes

Feb15
Saturday12:00 - 12:30
Feb16
Sunday12:00 - 12:30
Feb22
Saturday12:00 - 12:30
Feb23
Sunday12:00 - 12:30
Mar01
Saturday12:00 - 12:30
Mar02
Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 05
valeur du bâtiment$290,000augmentation de 23% par rapport à 2017
valeur du terrain$710,000augmentation de 42% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,000,000augmentation de 36% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain1007m²
Surface habitable150m²
Année de construction1940
Numéro de titreNA630/103
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 8 DP 18976
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 8 DEPOSITED PLAN 18976,1007m2
Taxe foncière$2,644.22
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Large Lot Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Titirangi School
0.70 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 372
10
Green Bay High School
1.15 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 432
8
Glen Eden Intermediate
1.82 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 426
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Large Lot Zone
superficie du terrain:1007m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Park Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Titirangi
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,200,000
le plus bas: $628,604, le plus élevé: $2,000,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$840
le plus bas: $720, le plus élevé: $1,300
graphique des prix immobiliers à Titirangi
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,215,000
-1.2%
74
2023
$1,230,000
-9.4%
53
2022
$1,357,500
-8.5%
49
2021
$1,483,500
34.9%
94
2020
$1,100,000
10.6%
77
2019
$995,000
1%
93
2018
$985,000
0.8%
86
2017
$977,500
3.4%
84
2016
$945,000
11.2%
87
2015
$850,000
10.4%
88
2014
$770,000
-
87

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
561 South Titirangi Road, Titirangi
0.74 km
1
1
-m2
2024 12 13
-
Council approved
96 Wood Bay Road, Titirangi
0.57 km
-m2
2024 11 04
-
Council approved
89 Wood Bay Road, Titirangi
0.60 km
5
3
294m2
2024 10 26
-
Council approved
34 Wood Bay Road, Titirangi
0.50 km
3
2
-m2
2024 10 18
-
Council approved
53 Staincross Street, Green Bay
0.50 km
5
3
218m2
2024 09 25
$1,100,000
Council approved

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code de la propriété:1672516dernière mise à jour:2025-02-07 10:55:52