Négociable

13/177 Hurstmere Road, Takapuna, North Shore City, Auckland

179m²

3783m²

TownhouseDate de mise en ligne 10-19 00:00

Takapuna 3chambre Takapuna - So Close To The Beach!

Takapuna Beach almost on your doorstep - Move-In Ready!

Discover the epitome of contemporary living in this sun-drenched townhouse, meticulously designed with trusted materials using Tilt Slab construction. The vendors have already moved out of town, presenting you with the perfect opportunity to make this your new home.

Located a short stroll from the golden sands of Takapuna Beach and surrounded by vibrant cafes, shops, and restaurants, this architecturally designed townhouse offers a lifestyle you'll love. It's not just a home; it's a "lock-up and leave" haven, providing both aesthetic appeal and practicality.

Key Features:

-Tilt Slab Construction for Durability

-3 Bedrooms for Flexible Living

-2 Bathrooms for Convenience

-Double Tandem Garage with Internal Access

-Spacious Open Plan Kitchen/Dining/Living Area

-Newly Renovated Throughout

-Enjoy Summer in Your Own Swimming Pool & Outdoor Entertaining Area

-Private Courtyard, Fully Fenced, Sunny, Bright, and Super Homely

-Proximity to Prestigious Schools: Takapuna School, Westlake Girls High School, Takapuna Normal Intermediate & Takapuna Grammar School

-Conveniently Close to Takapuna Shopping Centre, Shore City Mall, Cafes, Restaurants, Takapuna Beach, Motorways, CBD, and Public Transport

This is more than a home; it's a boutique living experience in the heart of sought-after Takapuna. Act now, as the convenience, desirability, and value are undeniable. Your dream lifestyle awaits!

Please copy and paste the below link into your browser to download the listing documents: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/8ZN1

** Please check sales & purchase documents for chattels included in sale as some items shown in marketing are for marketing purposes only

emplacements

journée portes ouvertes

Dec15

Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11

valeur du bâtiment$640,000augmentation de 8% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,225,000augmentation de 18% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,865,000augmentation de 15% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate Fall

Surface habitable179m²

Année de construction2002

Numéro de titre51104

Type de titreUnit Title

Description légaleUNIT M DP 312977 ON LOTS 1 2 D P 7673 LOTS 1-4 DP 44939

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéSTFH,1/1,UNIT M DEPOSITED PLAN 312977

Taxe foncière$4,272.54
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Takapuna School	0.72 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 387	8	détails
Takapuna Normal Intermediate	1.77 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	9	détails
Westlake Girls' High School	1.94 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 404	9	détails
Takapuna Grammar School	2.33 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 397	10	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:3783m²

type de titre de propriété:Unit Title

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hurstmere Road et Environs
Le quartier Hurstmere Road est une sous-région située dans la ville de Takapuna

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Takapuna

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

22voir

type de propriété: Unit

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,775,000

le plus bas: $1,040,000, le plus élevé: $3,650,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$850

le plus bas: $650, le plus élevé: $1,750

graphique des prix immobiliers à Takapuna

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,765,000	-22.2%	21
2023	$2,267,500	25.1%	14
2022	$1,812,500	-17.6%	20
2021	$2,200,000	48.6%	25
2020	$1,480,000	13.8%	28
2019	$1,300,000	4%	43
2018	$1,250,000	-16.4%	35
2017	$1,495,000	-5.1%	18
2016	$1,575,000	21.2%	24
2015	$1,300,000	2%	33
2014	$1,275,000	-	27

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
1c/175 Hurstmere Road, Takapuna	0.11 km	2	2	113m²	2024 11 13	-	Council approved
16/7 Killarney Street, Takapuna	0.11 km	3	2	222m²	2024 10 10	-	Council approved
5D/173 Hurstmere Road, Takapuna	0.13 km	3	2	162m²	2024 09 09	-	Council approved
1a/171 Hurstmere Road, Takapuna	0.16 km	2		125m²	2024 07 23	$1,430,000	Council approved
1/2A Earnoch Avenue, Takapuna	0.09 km	2	1	-m²	2024 07 09	-	Council approved