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10 Adlam Lane, Takanini, Auckland - Papakura, 2 chambres, 1 salles de bain, Townhouse

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 06 07

10 Adlam Lane, Takanini, Auckland - Papakura

2
1
88m2
117m2

Nestled in the serene Waiata Shores, this exquisite Fletcher-built freehold property, completed in 2020, boasts a well-considered layout and exceptional comfort. The 88sqm floor area is graced with a mix of high-quality materials for the walls and an iron roof, both in good condition. It features 2 bedrooms, 1 bathroom, and is complemented by a modern kitchen with ample cabinetry. The capital value has seen a 31.58% increase from $570,000 in 2017 to $750,000 as of June 2021. The property also includes a double carpark and is free from body corporate fees. The latest sale was in 2019 for $600,000, while the HouGarden AVM estimates it at $695,000.

With a prime location, the property is within the Conifer Grove School zone, rated 4, and is close to Rosehill Intermediate, rated 3, and Rosehill College, rated 5. It's a short drive to motorway access, Takanini Township, and the train station, with new amenities like Woolworths and upcoming eateries nearby.

This residence, still under the 10-Year Master Built Guarantee, presents an opportunity not to be missed, especially with the vendors being highly motivated to sell.

Updated on June 07, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$440,000augmentation de 51% par rapport à 2017
valeur du terrain$310,000augmentation de 10% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$750,000augmentation de 31% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain117m²
Surface habitable88m²
Année de construction2020
Numéro de titre847399
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 3014 DP 526921
Conseil municipalAuckland - Papakura
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 901 DEPOSITED PLAN 526921,440m2
Taxe foncière$2,173.62
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Conifer Grove School
1.18 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 438
4
Rosehill College
5.00 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 468
5
Rosehill Intermediate
5.10 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 478
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone
superficie du terrain:117m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Adlam Lane et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Takanini
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$765,000
le plus bas: $585,000, le plus élevé: $1,225,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$570
le plus bas: $480, le plus élevé: $655
graphique des prix immobiliers à Takanini
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$732,500
10.3%
8
2023
$664,000
-18%
19
2022
$810,000
24.6%
11
2021
$650,000
8.3%
40
2020
$600,000
5.3%
56
2019
$570,000
0.3%
27
2018
$568,500
-11%
14
2017
$638,750
2.5%
4
2016
$623,000
18.1%
8
2015
$527,500
2.8%
12
2014
$513,000
-
3

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
44 Te Napi Drive, Conifer Grove
0.35 km
4
2
-m2
2024 12 11
$1,120,000
Council approved
42 Pepene Avenue, Conifer Grove
0.25 km
3
2
-m2
2024 11 20
$1,070,000
Council approved
32 Waituarua Drive, Conifer Grove
0.30 km
3
2
-m2
2024 10 15
$1,070,000
Council approved
51 Keywella Drive, Conifer Grove
0.33 km
4
2
268m2
2024 07 08
-
Council approved
40 Waituarua Drive, Conifer Grove
0.26 km
4
2
180m2
2024 06 27
$995,000
Council approved

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