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21 Moana Avenue, Surfdale, Waiheke Island, Auckland

197m²

1373m²

HouseDate de mise en ligne 03-11 00:00

Presque neuf

Surfdale 4chambre Two houses on one property!

What's on offer for this well below CV price:

• Beautifully built 2020 two-level, open-plan home, that offers all the benefits of a modern build, with heaps of storage inside and out, and upper/lower deck space.

• A gorgeous 1940s character cottage, which has been renovated and recently brought up to current building spec, with stunning sea views, wood-burner and heat pump, and plenty of deck/patio space and garage.

• Both homes are well separated, each with their own gardens, offering privacy.

• Room for friends and family or home and income options (income figures available).

• Short walk or drive to three safe swimming beaches, close to both Surfdale and Oneroa village shops and restaurants.

• Short drive to world-renowned vineyards such as Mudbrick and Cable Bay.

• Short drive to Sandy Bay or Korora Road boat ramp and car/passenger ferries.

Opportunities like this are rare on Waiheke, so grab a slice of paradise at a great price!

emplacements

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 25

valeur du bâtiment$1,140,000augmentation de 61% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,060,000augmentation de 47% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,200,000augmentation de 54% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteSteep rise

Superficie du terrain1373m²

Surface habitable198m²

Année de construction2020

Numéro de titreNA835/215

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 427 DP 16353 1373M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 427 DEPOSITED PLAN 16353,1373m2

Taxe foncière$5,856.34 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageHauraki Gulf Islands

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Waiheke High School	1.23 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 446	7	détails
Te Huruhi School	1.33 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 426	7	détails
Waiheke Primary School	2.48 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 412	7	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Hauraki Gulf Islands

superficie du terrain:1373m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Surfdale

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

1voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$870,000

le plus bas: $870,000, le plus élevé: $870,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

le plus bas: $null, le plus élevé: $null

graphique des prix immobiliers à Surfdale

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,400,000	-31.5%	3
2022	$2,042,500	-14%	4
2021	$2,375,000	84.8%	8
2020	$1,285,000	-48.6%	3
2019	$2,500,000	-9.7%	1
2018	$2,770,000	108.4%	1
2017	$1,329,250	41%	4
2016	$942,500	48.4%	4
2015	$635,000	-10.9%	5
2014	$712,500	-	7

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
地址保密	0.24 km	5	4	497m²	2024 06 18	$10,000	Council approved
27 Frank Street	0.34 km	2	1	68m²	2024 04 10	$850,000	Council approved
25 Lannan Road	0.33 km	3	1	88m²	2024 03 05	$1,150,000	Council approved
2a Fisher Street	0.30 km	2	1	50m²	2024 03 01	$1,400,000	Council approved
7 Surfdale Road	0.34 km	3	1	105m²	2024 01 20	$1,070,000	Council approved