Enchères02-26 09:30

66 Lavery Place, Sunnynook, North Shore City, Auckland

677m²

HouseListé hier

Sunnynook 3chambre « Opportunité élevée avec un potentiel infini ! »

Vente aux enchères : 8-12 The Promenade, Takapuna le mercredi 26 février 2025 à 9h30 (sauf vente préalable)

Blotti dans une impasse paisible, cette maison des années 1970, située en hauteur, se dresse fièrement sur un vaste terrain de 677 m² en pleine propriété, offrant un potentiel illimité pour le développement et la personnalisation.

Caractéristiques clés :

Prêt à emménager : Bien entretenu et confortable, cette maison est parfaite pour y vivre immédiatement ou pour des améliorations futures—à vous de choisir, à votre rythme.

Vie à aire ouverte : La fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine s'étend à une terrasse enveloppante, idéale pour les réunions familiales et recevoir des invités.

Potentiel d'expansion : Au-delà du spacieux garage simple, le niveau inférieur présente des possibilités de développement supplémentaires. Un espace de stationnement ample avec des options pour ajouter un abri de voiture ou un garage supplémentaire selon vos besoins.

Développement et subdivision : Zoné Résidentiel - Logement mixte suburbain avec des connexions d'eaux pluviales et d'eaux usées facilement accessibles, cette propriété offre un immense potentiel pour le développement et la subdivision.

Excellentes zones scolaires : Située dans les zones scolaires doubles pour les meilleures écoles publiques de North Shore—primaire, intermédiaire et secondaire. Profitez d'une flexibilité inégalée avec six écoles performantes parmi lesquelles choisir !

Emplacement de choix :

Située dans les zones recherchées de Rangitoto College, Westlake Boys' et Girls' High Schools, cet emplacement est parfait pour la vie familiale. Profitez de la commodité des commodités à proximité :

Commodité quotidienne : Proche de Constellation Drive, Upper Harbour, Link Drive et Wairau Park.

Loisirs et détente : À quelques minutes de la plage de Mairangi Bay, du centre commercial d'Albany et du centre d'affaires Apollo.

Facilité de déplacement : Un accès rapide aux autoroutes et aux réseaux de transport en commun assure un déplacement sans effort vers Albany et le CBD d'Auckland.

Agissez vite—Des opportunités comme celle-ci ne durent pas !

Le propriétaire actuel vend à contrecœur en raison d'un changement d'orientation d'investissement. C'est une opportunité à durée limitée que vous ne voudrez pas manquer !

Agissez rapidement pour faire de cette toile vierge votre maison de rêve ou votre prochain projet d'investissement !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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66 Lavery Place, Sunnynook, North Shore City, Auckland Elevated Opportunity with Endless Potential!

Auction: 8-12 The Promenade, Takapuna on Wednesday 26 February 2025 at 9:30AM (unless sold prior)

Nestled in a peaceful cul-de-sac, this elevated 1970s home sits proudly on a generous 677sqm freehold section, offering boundless potential for development and customization.

Key Features:

• Move-In Ready: Well-maintained and comfortable, this home is perfect for immediate living or future upgrades—your choice, your pace.

• Open-Plan Living: The seamless flow between the living, dining, and kitchen areas extends to a wraparound deck, ideal for family gatherings and entertaining guests.

• Expansion Potential: Beyond the spacious single garage, the lower level presents additional development possibilities. Ample parking space with options to add a carport or extra garage to suit your needs.

• Development & Subdivision: Zoned Residential - Mixed Housing Suburban with easily accessible stormwater and wastewater connections, this property boasts immense potential for development and subdivision.

• Top School Zones: Located within dual school zones for the North Shore's best public schools—primary, intermediate, and secondary. Enjoy unparalleled flexibility with six top-performing schools to choose from!

Prime Location:

Situated in the sought-after zones of Rangitoto College, Westlake Boys' and Girls' High Schools, this location is perfect for family living. Enjoy the convenience of nearby amenities:

• Everyday Convenience: Close to Constellation Drive, Upper Harbour, Link Drive, and Wairau Park.

• Leisure & Recreation: Just minutes from Mairangi Bay Beach, Albany Mall, and Apollo Business Centre.

• Easy Commuting: Quick access to motorways and public transport networks ensures effortless travel to Albany and Auckland CBD.

Act Fast—Opportunities Like This Won't Last!

The current owner is reluctantly selling due to a shift in investment focus. This is a limited-time opportunity you won't want to miss!

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emplacements

enchères

Feb26

Wednesday09:30

journée portes ouvertes

Feb08

Saturday13:30 - 14:00

Feb09

Sunday13:30 - 14:00

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 29

valeur du bâtiment$50,000diminution de 0% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,450,000augmentation de 55% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,500,000augmentation de 53% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain677m²

Surface habitable110m²

Année de construction1975

Numéro de titreNA30C/1206

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 32 DP 74834

Conseil municipalAuckland - North Shore

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 32 DEPOSITED PLAN 74834,677m2

Taxe foncière$3,585.45
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Mairangi Bay School	0.47 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 359	10	détails
Sunnynook School	0.52 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 393	8	détails
Rangitoto College	1.35 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 400	10	détails
Wairau Intermediate	1.42 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 426	7	détails
Murrays Bay Intermediate	1.49 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 381	10	détails
Westlake Boys High School	3.32 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 399	9	détails
Westlake Girls' High School	3.92 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 404	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:677m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Lavery Place et Environs
Le quartier Lavery Place est une sous-région située dans la ville de Sunnynook

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Sunnynook

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

30voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,150,000

le plus bas: $830,000, le plus élevé: $1,855,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$725

le plus bas: $200, le plus élevé: $820

graphique des prix immobiliers à Sunnynook

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,150,000	-9.6%	30
2023	$1,271,688	-9.2%	22
2022	$1,401,000	-3.2%	15
2021	$1,448,000	21.2%	45
2020	$1,195,000	22.1%	47
2019	$979,000	-8.1%	26
2018	$1,065,000	-0.9%	21
2017	$1,075,000	2.3%	34
2016	$1,051,000	10.2%	35
2015	$954,000	21.1%	45
2014	$787,500	-	40

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
2/65 Lavery Place, Sunnynook	0.23 km	4	1	90m²	2024 12 08	-	Council approved
2/56 Lavery Place, Sunnynook	0.06 km	3	2	210m²	2024 12 05	-	Council approved
70 Lavery Place, Sunnynook	0.04 km	4	2	0m²	2024 11 01	$1,402,000	Council approved
2/56 Lavery Place, Sunnynook	0.06 km	3	2	-m²	2024 10 01	-	Council approved
50 Lavery Place, Sunnynook	0.09 km	5	3	0m²	2024 10 01	$1,420,000	Council approved