prix de vente: $1,820,000

vendu le 2024 04 08

9 Tephra Boulevard, Stonefields, Auckland

190m²

200m²

Welcome to 9 Tephra Boulevard, a stunning 4-bedroom, 2-bathroom freehold home nestled in the serene Stonefields, Auckland. Constructed with quality brick walls and a Malthoid roof in 2017, this property boasts a floor area of 190m2 on a level 200m2 section. The capital value has seen a significant increase of 40.35%, from $1,425,000 in 2017 to $2,000,000 as of June 2021. The property's HouGarden AVM is valued at $1,915,000, with the latest sale recorded at $750,000 in 2012.

With a CV increase that outpaces the market, this home is not just a residence but a sound investment. The property is located in a prime school zone, with Stonefields School (Decile 9) and Baradene College (Decile 9) nearby, ensuring top-notch education for the family. Selwyn College (Decile 4) is also within reach, offering diverse educational opportunities.

Enjoy the tranquility of a quiet cul-de-sac while being conveniently located near amenities and transport links. The home's spacious layout and modern appointments promise comfort and functionality, making it the perfect blend of luxury and practicality.

Updated on April 09, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 06 26

valeur du bâtiment$960,000augmentation de 40% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,040,000augmentation de 40% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$2,000,000augmentation de 40% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteLevel

Superficie du terrain200m²

Surface habitable190m²

Année de construction2017

Numéro de titre483423

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 103 DP 421777 1390M2, LOT 491 DP 421777 200M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/19,LOT 103 DEPOSITED PLAN 421777,1390m2

Taxe foncière$4,693.15 2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Urban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Stonefields School	0.17 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 361	9	détails
Selwyn College	3.02 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 420	4	détails
Baradene College	4.37 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Urban Zone

superficie du terrain:200m²

type de titre de propriété:Freehold

zonage de planification urbaine

canalisations souterraines

courbe de niveau

logements gouvernementaux

zone inondable

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stonefields

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

36voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,762,500

le plus bas: $600,000, le plus élevé: $2,215,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$965

le plus bas: $900, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Stonefields

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2023	$1,775,000	-18.2%	37
2022	$2,170,000	33.1%	20
2021	$1,630,000	17.3%	51
2020	$1,390,000	-1.6%	26
2019	$1,412,000	0.9%	19
2018	$1,400,000	-	40
2017	$1,400,000	2.8%	41
2016	$1,362,500	7.3%	40
2015	$1,269,500	29.5%	38
2014	$980,000	-	86

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
11 Baber Drive	0.30 km	4	2	223m²	2024 05 01	-	Council approved
91 Tephra Boulevard	0.34 km	3	2	0m²	2024 05 01	-	Council approved
107 Stonefields Avenue	0.27 km	4	2	216m²	2024 03 21	$1,820,000	Council approved
38 Bluegrey Avenue	0.33 km	2	1	85m²	2024 01 16	$1,155,000	Council approved
108 Tihi Street	0.27 km	5	3	245m²	2024 01 15	$2,120,000	Council approved