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22 Shadon Place, Stanmore Bay, Rodney, Auckland, 3 chambres, 1 salles de bain, House
03-02 12:00 12:00-12:30
nouvelle annonce

Vente limitée

22 Shadon Place, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

3
1
1
130m2
647m2
HouseDate de mise en ligne 02-25 00:00

Stanmore Bay 3chambre Funky and Freehold in Stanmore Bay

Are you a first-time home buyer looking to get onto the property ladder? This charming character home offers exceptional value on a freehold site. With a fantastic location and exciting potential, the current owner is motivated to sell quickly and move on to their next project.

The 647sqm section provides plenty of opportunities to enhance the space - perfect for landscaping, creating outdoor living areas, adding extra parking, or providing room for family and pets. Alternatively, this could be a great chance to secure an income-generating property as a land bank for future development.

Nestled at the end of a quiet cul-de-sac, the property features a spacious garage/workshop underneath, offering ample storage for all your gear. Inside, the kitchen and living areas seamlessly flow to a sun-drenched deck, where you can enjoy relaxing evenings with a peaceful outlook over Shadon Reserve and the playground.

Located within the sought-after Red Beach School zone, and just a short distance from all amenities and the stunning beaches that make the Hibiscus Coast lifestyle so desirable.

Deadline Sale: 4:00pm Wednesday 19th March, 2025 at Ray White Manly offices (unless sold prior).

emplacements

journée portes ouvertes

Mar02
Sunday12:00 - 12:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26
valeur du bâtiment$290,000augmentation de 11% par rapport à 2017
valeur du terrain$560,000augmentation de 40% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$850,000augmentation de 28% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain646m²
Surface habitable135m²
Année de construction1980
Numéro de titre610617
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 2 DP 462595
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 2 DEPOSITED PLAN 462595,647m2
Taxe foncière$2,336.13
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Stanmore Bay School
1.26 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 434
8
Red Beach School
1.59 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
3.12 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:647m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Shadon Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$895,000
le plus bas: $560,000, le plus élevé: $1,900,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$680
le plus bas: $430, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$890,000
-0.6%
68
2023
$895,000
-14.7%
61
2022
$1,049,000
0.4%
59
2021
$1,045,000
31%
99
2020
$797,500
7.8%
136
2019
$740,000
0.7%
117
2018
$735,000
-1.5%
92
2017
$746,000
2.5%
96
2016
$728,000
14.3%
96
2015
$637,000
13.8%
104
2014
$560,000
-
87

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
10 Poplar Road, Stanmore Bay
0.28 km
2
1
-m2
2024 11 18
-
Council approved
61 Brian Crescent, Stanmore Bay
0.11 km
3
2
-m2
2024 10 24
-
Council approved
6 Poplar Road, Stanmore Bay
0.25 km
3
3
150m2
2024 10 03
-
Council approved
13b Vipond Road, Stanmore Bay
0.25 km
4
2
201m2
2024 09 19
-
Council approved
6 Melia Place, Stanmore Bay
0.14 km
4
1
140m2
2024 09 05
-
Council approved

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code de la propriété:SVD30688dernière mise à jour:2025-02-26 12:50:56