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124b Brian Crescent, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, 3 chambres, 1 salles de bain, House

prix de vente: $793,000

vendu le 2024 04 26

124b Brian Crescent, Stanmore Bay, Auckland - Rodney

3
1
121m2
354m2

Nestled in a serene cul-de-sac at 124b Brian Crescent, Stanmore Bay, Auckland - Rodney, this charming 3-bedroom, 1-bathroom residence with a single carpark is a freehold property. Constructed in 2004 with durable brick walls and tiled roofing, the house stands on a 121sqm floor area and a generous 354sqm land area. The property boasts an easy-to-moderate rise contour, good wall and roof conditions, and an appealing layout that allows for seamless indoor-outdoor living. The capital value has shown a notable increase from $700,000 in 2017 to $880,000 as of June 2021, indicating a growth rate of 25.71%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $820,000, while the latest sales history includes transactions at $665,000 in 2017 and $385,000 in 2012.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of highly regarded Red Beach School and Stanmore Bay School, both contributing schools with deciles of 9 and 8 respectively, and Whangaparaoa College, a secondary school with a decile of 9. This combination of location and quality education makes it an attractive prospect for buyers with a long-term perspective.

With its sun-kissed aspect, privacy, and convenient access to the beach, shopping, and amenities, this property presents an ideal opportunity for first-time buyers, investors, or those looking to downsize. Don't miss the chance to secure this peaceful and undervalued home in a sought-after area.

Updated on May 03, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$400,000augmentation de 11% par rapport à 2017
valeur du terrain$480,000augmentation de 41% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$880,000augmentation de 25% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain354m²
Surface habitable121m²
Année de construction2004
Numéro de titre136526
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 28 DP 187963, LOT 2 DP 333288
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 28 DEPOSITED PLAN 187963,318m2
Taxe foncière$2,392.59
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Stanmore Bay School
0.75 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 434
8
Red Beach School
2.13 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 415
9
Whangaparaoa College
2.59 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 446
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:354m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Brian Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$890,000
le plus bas: $560,000, le plus élevé: $2,670,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$675
le plus bas: $430, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$890,000
-0.6%
61
2023
$895,000
-14.7%
61
2022
$1,049,000
0.1%
59
2021
$1,047,500
31.3%
98
2020
$797,500
7.8%
136
2019
$740,000
0.7%
117
2018
$735,000
-1.5%
92
2017
$746,000
2.5%
96
2016
$728,000
14.3%
96
2015
$637,000
13.8%
104
2014
$560,000
-
87

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
151 Brian Crescent, Stanmore Bay
0.16 km
3
2
109m2
2024 12 06
-
Council approved
1/21 Mably Court, Stanmore Bay
0.17 km
3
1
113m2
2024 10 19
$850,000
Council approved
137 Brian Crescent, Stanmore Bay
0.26 km
6
3
303m2
2024 10 16
-
Council approved
135 Vipond Road, Stanmore Bay
0.25 km
4
3
263m2
2024 07 21
-
Council approved
20 Carento Way, Stanmore Bay
0.31 km
3
148m2
2024 07 16
$870,000
Council approved

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