$1,695,000

1 Poplar Road, Stanmore Bay, Rodney, Auckland

845m²

Home & IncomeDate de mise en ligne 01-13 00:00

Stanmore Bay 5chambre Two Homes, One Title - $400,000 in Upgrades!

This exceptional home-and-income property offers two fully independent dwellings, each with its own driveway and complete separation.

Government Valuation: $1,300,000 - Set before the owners invested $400,000 into a brand-new minor dwelling and major renovations to the main home. That means you're securing incredible value!

The Main Home

Freshly renovated, this double-glazed, weatherboard home features:

Ã¢- Brand-new kitchen, laundry, and bathroom

Ã¢- Three generous double bedrooms and original hardwood floors

Ã¢- Two expansive decks-one with water views, the other an all-weather outdoor lounge

Ã¢- Work-from-home office or rumpus room downstairs, plus extensive dry storage

The Minor Dwelling

Completely new and never lived in, this high-spec two-bedroom home is perfect for family, guests, or rental income.

Ã¢- Own private driveway and parking

Ã¢- Fully double-glazed and modern throughout

Ã¢- Hedged backyard for privacy

Extra Standouts

Ã¢- Two separate homes, each with their own driveway and utilities

Ã¢- Secure electric-gated entry and ample parking for cars, boats, and more

Ã¢- Zoned for Red Beach and Stanmore Bay Primary Schools

Ã¢- Minutes to Silverdale, Orewa Beach, and motorway access

This is a rare opportunity to secure a dual-home property with significant added value. Move in, rent out, or both!

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/QSEU

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26

valeur du bâtiment$620,000augmentation de 244% par rapport à 2017

valeur du terrain$680,000augmentation de 51% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,300,000augmentation de 106% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Water

PenteLevel

Superficie du terrain845m²

Surface habitable190m²

Numéro de titreNA1904/83

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 31 DP 37224

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 31 DEPOSITED PLAN 37224,845m2

Taxe foncière$3,542.78
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Mixed
Roof: Mixed

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Stanmore Bay School	1.42 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 434	8	détails
Red Beach School	1.45 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 415	9	détails
Whangaparaoa College	3.28 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 446	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:845m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Poplar Road et Environs
Le quartier Poplar Road est une sous-région située dans la ville de Stanmore Bay

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Stanmore Bay

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

9voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,600,000

le plus bas: $526,087, le plus élevé: $4,500,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$925

le plus bas: $800, le plus élevé: $1,150

graphique des prix immobiliers à Stanmore Bay

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,405,000	29.2%	10
2023	$1,087,500	-16.7%	12
2022	$1,305,000	-7.2%	18
2021	$1,406,500	27.9%	18
2020	$1,100,000	-3.1%	15
2019	$1,135,000	18.4%	17
2018	$959,000	-14.9%	13
2017	$1,127,500	28%	14
2016	$881,000	15%	20
2015	$766,000	4.2%	21
2014	$735,000	-	15

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
10 Poplar Road, Stanmore Bay	0.14 km	2	1	-m²	2024 11 18	-	Council approved
61 Brian Crescent, Stanmore Bay	0.32 km	3	2	-m²	2024 10 24	-	Council approved
6 Poplar Road, Stanmore Bay	0.10 km	3	3	150m²	2024 10 03	-	Council approved
13b Vipond Road, Stanmore Bay	0.22 km	4	2	201m²	2024 09 19	-	Council approved
6 Melia Place, Stanmore Bay	0.14 km	4	1	140m²	2024 09 05	-	Council approved