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48 Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau, 4 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,600,500

vendu le 2024 10 01

48 Edendale Road, Somerville, Auckland - Manukau

4
230m2
630m2

Nestled at 48 Edendale Road, Somerville, Auckland, this exquisite freehold property boasts a capital value of $1,625,000 as of June 2021, showcasing a growth of 27.45% since July 2017. Constructed in 1996 with a mix of materials for the walls and tiles for the roof, this residence is in good condition both inside and out. It features 4 bedrooms, 2 car parks, and a generous floor area of 230 square meters on a land of 630 square meters. The property stands with elegance and practicality, ideal for a growing family, with its well-sized bedrooms, high-stud lobby, and a modern open-plan kitchen and family room that extends to a large outdoor patio.

With a HouGarden AVM of $1,557,500 and a latest sale record of $983,500 in 2014, this property is not just a home but also a sound investment. The government valuation history and the AVM reflect a consistent increase in the property's worth, making it an attractive opportunity for potential buyers.

For families with school-aged children, this property falls within the zones of highly-rated schools such as Cockle Bay School (Decile 10), Star of the Sea School (Decile 9), Howick College (Decile 8), Somerville Intermediate School (Decile 10), and Sancta Maria College (Decile 7). The location provides easy access to shopping centers, parks, and the Cascade Walkway, offering a convenient lifestyle in a family-friendly neighborhood.

Updated on October 04, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$375,000diminution de -13% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,250,000augmentation de 48% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,625,000augmentation de 27% par rapport à 2017
VueFocal Point Of view - Other
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain630m²
Surface habitable230m²
Année de construction1996
Numéro de titreNA93A/700
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 115 DP 155941
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 115 DEPOSITED PLAN 155941,630m2
Taxe foncière$3,971.14
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Somerville Intermediate School
0.93 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 389
10
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
1.05 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 360
9
Howick College
1.06 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 430
8
Cockle Bay School
1.15 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 369
10
Sancta Maria College
5.61 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 390
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:630m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Edendale Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Somerville
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,490,000
le plus bas: $1,090,000, le plus élevé: $1,955,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$880
le plus bas: $800, le plus élevé: $925
graphique des prix immobiliers à Somerville
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,495,000
-6%
16
2023
$1,590,000
-1.5%
13
2022
$1,614,995
-2.1%
18
2021
$1,650,000
18.3%
10
2020
$1,395,000
11.2%
21
2019
$1,255,000
-1.6%
14
2018
$1,275,000
2.3%
19
2017
$1,245,888
-1.7%
22
2016
$1,267,750
10.2%
19
2015
$1,150,000
23.9%
37
2014
$928,000
-
31

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
15 Kentville Place, Somerville
0.21 km
3
2
0m2
2024 11 26
$1,487,000
Council approved
83B Meadowland Drive, Somerville
0.25 km
3
2
160m2
2024 11 26
-
Council approved
1/28 Edendale Road, Somerville
0.16 km
3
1
0m2
2024 10 22
-
Council approved
2/29 Edendale Road, Somerville
0.10 km
3
2
0m2
2024 08 01
$1,030,000
Council approved
40A Edendale Road, Somerville
0.06 km
4
2
-m2
2024 07 01
$1,090,000
Council approved

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