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1/12 Rochester Crescent, Somerville, Auckland - Manukau, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,200,000

vendu le 2024 10 30

1/12 Rochester Crescent, Somerville, Auckland - Manukau

3
130m2

Welcome to 1/12 Rochester Crescent, a charming residence nestled in the peaceful Somerville, Auckland. This 3-bedroom, 2-car park home boasts a brick exterior, tiled roof, and is situated on a level contour. Constructed in 1994, the property is in good condition both inside and out, and is held under a Cross-Lease title. The living space is adorned with natural light, and the modern kitchen is equipped with quality appliances.

Since 2010, the property has seen a significant increase in value, with a Capital Value (CV) rise of 23.7%. As of June 2021, the CV stands at $1,200,000, closely matching the HouGarden AVM estimate of $1,150,000. The latest sales were in 2012 for $545,000 and in 2010 for $535,000. This property presents an opportunity for investors and families alike, with a promising growth history.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of top-performing schools, including Cockle Bay School and Somerville Intermediate School, both with a decile rating of 10. Other nearby schools include Star of the Sea School and Howick College, ensuring a range of educational options. This home offers the perfect blend of comfort, convenience, and access to quality education.

Updated on November 01, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$320,000augmentation de 33% par rapport à 2017
valeur du terrain$880,000augmentation de 20% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,200,000augmentation de 23% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable130m²
Année de construction1994
Numéro de titreNA97C/939
Type de titreCross-Lease
Description légaleFLAT 1 DP 162026, LOT 49 DP 155301, LOT 58 DP 155301
Conseil municipalAuckland - Manukau
Description de la propriétéFSIM,1/2,FLAT 1 DEPOSITED PLAN 162026
Taxe foncière$3,171.09
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Howick College
0.35 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 430
8
Cockle Bay School
0.48 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 369
10
Somerville Intermediate School
0.49 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 389
10
Our Lady Star of the Sea School (Howick)
1.69 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 360
9
Sancta Maria College
6.13 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 390
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Rochester Crescent et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Somerville
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,205,000
le plus bas: $980,000, le plus élevé: $1,240,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$760
le plus bas: $670, le plus élevé: $800
graphique des prix immobiliers à Somerville
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,205,000
12.6%
10
2023
$1,070,000
-11.6%
5
2022
$1,210,000
-11%
15
2021
$1,360,000
13.3%
12
2020
$1,200,000
37.1%
7
2019
$875,500
-6.6%
12
2018
$937,500
2.5%
14
2017
$915,000
-3.7%
10
2016
$950,000
19.9%
13
2015
$792,000
16.5%
17
2014
$680,000
-
17

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
29 Culver Terrace, Howick
0.35 km
4
2
-m2
2024 09 17
$1,520,000
Council approved
7 Westview Court, Somerville
0.23 km
4
3
0m2
2024 09 01
$1,490,000
Council approved
4 Auden Close, Somerville
0.43 km
4
2
-m2
2024 09 01
-
Council approved
31 Culver Terrace, Howick
0.35 km
4
1
0m2
2024 07 01
$1,410,000
Council approved
29C Paparoa Road, Cockle Bay
0.44 km
4
2
0m2
2024 07 01
$1,293,500
Council approved

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