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4 Aurora Avenue, Snells Beach, Auckland - Rodney, 2 chambres, 1 salles de bain, House

4 Aurora Avenue, Snells Beach, Auckland - Rodney

2
1
90m2
606m2

Welcome to 4 Aurora Avenue, Snells Beach, Auckland - Rodney, a charming residential dwelling that offers a blend of comfort, convenience, and potential. This freehold property features 2 bedrooms, 1 bathroom, and spans a floor area of 90m² on a generous land area of 606m². Constructed in 1982 with fibrous cement walls and tile roofing, both in good condition, it sits on an easy/moderate rise contour. The property does not include carparking facilities but compensates with its spacious layout and serene location.

Since its last government valuation in June 2021 at $930,000, the property has seen a significant capital value increase of 43.08% from its 2017 valuation of $650,000. The HouGarden AVM estimates its value at $892,500, while its latest sale in January 2024 fetched $845,000, marking a steady growth from the $670,000 sale in October 2016. This property's value has consistently appreciated, reflecting its desirability and the potential for further growth.

Education is well catered for with Mahurangi College, a secondary school (Year 7-15) with a decile rating of 7, and Snells Beach Primary School, a contributing school with a decile rating of 6, ensuring quality learning environments for families. This property offers a unique opportunity to secure a future at the seaside, whether as a cozy permanent residence, a low-maintenance beachside retreat, or a valuable investment property.

Updated on April 06, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 03 05
valeur du bâtiment$320,000augmentation de 28% par rapport à 2017
valeur du terrain$610,000augmentation de 52% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$930,000augmentation de 43% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate rise
Superficie du terrain606m²
Surface habitable90m²
Année de construction1982
Numéro de titreNA52A/957
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 206 DP 96226
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 206 DEPOSITED PLAN 96226,606m2
Taxe foncière$2,412.79
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

相似房源

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Snells Beach Primary School
1.64 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 439
6
Mahurangi College
6.36 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 442
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:606m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Aurora Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Snells Beach
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$750,000
le plus bas: $615,000, le plus élevé: $1,200,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$590
le plus bas: $580, le plus élevé: $630
graphique des prix immobiliers à Snells Beach
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$750,000
-6.3%
18
2023
$800,000
-14%
6
2022
$930,000
9%
7
2021
$853,000
12.6%
15
2020
$757,500
24.2%
4
2019
$610,000
-3.4%
9
2018
$631,250
2.2%
14
2017
$617,500
9.9%
12
2016
$562,000
15.9%
8
2015
$485,000
21.6%
17
2014
$399,000
-
13

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2 Merehai Place, Snells Beach
0.17 km
3
1
120m2
2025 02 18
$1,100,000
Council approved
16 Awatere Place, Snells Beach
0.27 km
2
2
-m2
2025 01 31
-
Council approved
9 Arohia Place, Snells Beach
0.13 km
4
213m2
2024 11 19
$1,200,000
Council approved
7 Kahurangi Place, Snells Beach
0.13 km
3
1
-m2
2024 10 04
-
Council approved
9 Awatere Place, Snells Beach
0.30 km
5
2
-m2
2024 09 27
-
Council approved

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