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22 Snells Beach Road, Snells Beach, Rodney, Auckland, 4 chambres, 2 salles de bain, House
03-01 13:00 13:00-13:30
nouvelle annonce

Enchères03-29 15:30

22 Snells Beach Road, Snells Beach, Rodney, Auckland

4
2
1
160m2
607m2
HouseListé il y a deux jours

Snells Beach 4chambre Where Your Next Chapter Begins

Nestled on a fully fenced 607sqm freehold section, just a short stroll from the beach and boat ramp, the home enjoys stunning water views, and a versatile layout. Featuring a 2-bedroom home upstairs and a 2-bedroom flat downstairs, whether you're dreaming of a spacious home with separation and dual living options, an investment with fantastic returns, or a rewarding renovation project, this coastal gem is brimming with opportunity.

Upstairs features 2 bedrooms and sun-drenched open-plan kitchen, living and dining spaces that flow seamlessly onto a generous deck, where views across Kawau Bay create the perfect backdrop for enjoying coastal living. Downstairs you will find two additional bedrooms, a separate living area and a kitchenette, perfect for multi-generational living, holiday accommodation, or a family wanting extra space. A single garage, along with additional off-street parking, ensures there's room for vehicles, boats, or visiting guests.

Positioned in the heart of Snells Beach, just a short stroll to beaches, shops, and schools, this is your chance to embrace the relaxed coastal lifestyle you've always dreamed of. Whether you're seeking a home for extended family, a rental income opportunity, or a renovation project with endless potential, this property is a rare find. Opportunity is knocking-will you answer?

Auction Onsite, Saturday 29th March 2025 @ 3.30pm (unless sold prior)

emplacements

enchères

Mar29
Saturday15:30

journée portes ouvertes

Mar01
Saturday13:00 - 13:30
Mar02
Sunday13:00 - 13:30
Mar08
Saturday13:00 - 13:30
Mar09
Sunday13:00 - 13:30
Mar15
Saturday13:00 - 13:30
Mar16
Sunday13:00 - 13:30
Mar22
Saturday13:00 - 13:30
Mar23
Sunday13:00 - 13:30
Mar29
Saturday13:00 - 13:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 26
valeur du bâtiment$340,000augmentation de 9% par rapport à 2017
valeur du terrain$650,000augmentation de 51% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$990,000augmentation de 33% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueFocal Point Of view - Water
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain607m²
Surface habitable160m²
Année de construction1990
Numéro de titreNA28B/710
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 85 DP 71974
Conseil municipalAuckland - Rodney
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 85 DEPOSITED PLAN 71974,607m2
Taxe foncière$2,514.62
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Snells Beach Primary School
0.95 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 439
6
Mahurangi College
6.53 km
Secondaire
7-15
École publique
École mixte
EQI: 442
7

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone
superficie du terrain:607m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Snells Beach Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Snells Beach
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,100,000
le plus bas: $589,000, le plus élevé: $2,730,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$660
le plus bas: $620, le plus élevé: $750
graphique des prix immobiliers à Snells Beach
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,115,000
11.5%
36
2023
$1,000,000
-8.7%
28
2022
$1,095,000
5.8%
30
2021
$1,035,000
33.1%
46
2020
$777,500
19.6%
54
2019
$650,000
-15.3%
46
2018
$767,500
11.2%
48
2017
$690,000
-3.5%
41
2016
$715,000
27.9%
45
2015
$559,000
10%
43
2014
$508,000
-
47

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
6 Kauri Crescent, Snells Beach
0.28 km
4
1
63m2
2025 01 01
$835,000
Council approved
26 Kawau View Road
0.12 km
3
1
140m2
2024 12 04
-
Council approved
26 Kawau View Road, Snells Beach
0.12 km
3
1
-m2
2024 12 04
-
Council approved
8 Sunrise Boulevard, Snells Beach
0.23 km
4
2
-m2
2024 12 03
-
Council approved
22 Kawau View Road, Snells Beach
0.11 km
3
1
90m2
2024 11 02
$885,000
Council approved

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code de la propriété:L32325085dernière mise à jour:2025-02-27 11:25:35