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prix de vente: $1,150,000

vendu le 2024 02 12

235b Balmoral Road, Sandringham, Auckland

4
163m2

This charming property located at 235b Balmoral Road, Sandringham, Auckland - City, offers a unique living experience with its 4 bedrooms and 1 carpark, covering a floor area of 163 square meters. Constructed in 1970, the dwelling, converted into flats, features mixed materials for walls and tiles for the roof, both in average condition. The property, on a level contour, operates under a Cross-Lease ownership type, emphasizing its residential - rental category.

Over the years, the capital value of this property has seen a significant increase, from $1,240,000 in July 2017 to $1,475,000 in June 2021, marking an 18.95% growth. The HouGarden AVM estimates its value at $1,412,500. The latest sale recorded on February 12, 2024, was at $1,150,000, a notable rise from its $445,000 sale back in December 2003.

Education is a priority, with the property being zoned for several prestigious schools. It falls within the zones for Mt Albert Grammar School (Secondary, Year 9-15, decile 7), Balmoral School (Auckland) Zone B (Full Primary, yrs 7-8, decile 9), and Auckland Girls' Grammar School (Secondary, Year 9-15, decile 3), offering excellent educational opportunities.

Updated on April 05, 2024.

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15
valeur du bâtiment$275,000diminution de -14% par rapport à 2017
valeur du terrain$1,200,000augmentation de 30% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,475,000augmentation de 18% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Surface habitable163m²
Année de construction1970
Numéro de titreNA92D/73
Type de titreCross-Lease
Description légaleBUILDING 2 DP 155255, LOT 1 DP 155255 812M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 1 DEPOSITED PLAN 155255,812m2
Taxe foncière$4,716.41
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageBusiness - Neighbourhood Centre Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Balmoral School (Auckland)
0.32 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 371
9
Mt Albert Grammar School
1.54 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 419
7
Auckland Girls' Grammar School
3.37 km
Secondaire
9-15
École publique
École pour filles
EQI: 488
3

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Business - Neighbourhood Centre Zone
superficie du terrain:-
type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Balmoral Road et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Sandringham
nombre de ventes(les 12 derniers mois)
3voir
type de propriété: Cross lease
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$940,000
le plus bas: $800,000, le plus élevé: $1,150,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$950
le plus bas: $750, le plus élevé: $1,200
graphique des prix immobiliers à Sandringham
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$940,000
-27.7%
3
2022
$1,300,000
-14.3%
3
2021
$1,517,500
26.5%
6
2020
$1,200,000
-13.2%
4
2019
$1,383,000
41.1%
5
2018
$980,000
-8.8%
5
2017
$1,075,000
6.4%
5
2016
$1,010,000
-10.4%
3
2015
$1,127,500
62.7%
6
2014
$693,000
-
5

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
14 Lancing Road, Sandringham
0.30 km
4
1
113m2
2024 11 01
-
Council approved
219 Balmoral Road, Mount Eden
0.16 km
3
117m2
2024 10 17
$1,810,000
Council approved
4/10a Arabi Street, Sandringham
0.13 km
2
1
52m2
2024 09 20
$579,500
Council approved
33 Brixton Road, Mount Eden
0.22 km
2
1
0m2
2024 09 01
$1,752,000
Council approved
272A Balmoral Road, Sandringham
0.17 km
4
3
-m2
2024 08 01
$940,000
Council approved

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