$289,000

28 Simkin Avenue, St Johns, Auckland City, Auckland

UnitDate de mise en ligne 04-05 00:00

Saint Johns 4chambre Calling Investors and Entrepreneurs

This solid 1960s residence provides two income streams in the highly desirable suburb of St Johns, presenting endless possibilities for investors or homeowners seeking flexibility and growth potential.

Situated on a generous 701m² leasehold section, this property features a spacious 3-bedroom unit upstairs and a 1.5-bedroom unit downstairs, each with its own carport.

Enjoy immediate income as you move in, or take advantage of the option to build your dream home at the rear (subject to conditions) while benefiting from steady rental returns. Utilize the $450/week rental income from the downstairs unit to help cover the ground lease cost of $498.75/week. For investors, this property holds strong potential for impressive rental yields and significant capital growth over time.

Current rental return of both units is $1110/week.

Perfectly positioned in the heart of St Johns, this home is zoned for sought-after Stonefields School and Selwyn College. Nearby, enjoy the recreational amenities of Remuera Golf Club, Merton Road Tennis Center, and Swimming Tastic. Easy access to the North-South Motorway ensures quick connectivity across Auckland.

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emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$325,000diminution de -9% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,525,000augmentation de 55% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,850,000augmentation de 38% par rapport à 2017

VueNo appreciable view

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain701m²

Surface habitable172m²

Année de construction1970

Numéro de titre597441

Type de titreLeasehold

Description légaleLOT 148 DP 53562 701M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéLEHD,1/1,LOT 148 DEPOSITED PLAN 53562,701m2

Spécifications de constructionExternal Walls: Mixed Materials
Roof: Tiles

État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Selwyn College	1.39 km	Secondaire	9-15	École publique	École mixte	EQI: 420	4	détails
Stonefields School	1.66 km	Primaire	1-8	École publique	École mixte	EQI: 361	9	détails
Baradene College	4.06 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Leasehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Simkin Avenue et Environs
Le quartier Simkin Avenue est une sous-région située dans la ville de Saint Johns

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Saint Johns

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

1voir

type de propriété: Leasehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$170,000

le plus bas: $170,000, le plus élevé: $170,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$950

le plus bas: $600, le plus élevé: $1,200

graphique des prix immobiliers à Saint Johns

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$170,000	91%	1
2018	$89,000	-68.8%	1
2015	$285,000	-	1

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
33B Caulton Street, Saint Johns	0.17 km	3	1	-m²	2024 12 19	$98,000	Council approved
1/2/3/31 Simkin Avenue, Saint Johns	0.04 km	7	4	205m²	2024 12 10	-	Council approved
20 Strong Street, Saint Johns	0.19 km	5	4	-m²	2024 11 19	-	Council approved
4-5/49 Simkin Avenue, Saint Johns	0.16 km	4	2	180m²	2024 09 27	-	Council approved
45/49 Simkin Avenue, Saint Johns	0.16 km	4		180m²	2024 08 29	$1,025,000	Council approved