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4 Fernleigh Avenue, Royal Oak, Auckland, 3 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: Sold price unknown

vendu le 2024 11 06

4 Fernleigh Avenue, Royal Oak, Auckland

3
152m2
830m2

Nestled in the serene Fernleigh Avenue, a quiet cul-de-sac in Royal Oak, Auckland, this charming 3-bedroom residence on a freehold 830sqm section exudes a timeless appeal. Constructed in the 1920s with wood walls and an iron roof, this property maintains an average condition both inside and out. It offers a floor area of 152sqm, a single carpark, and is set on a level contour, making it an ideal space for families to grow. The property has seen a significant Capital Value increase of 26.7% from $2,150,000 in 2017 to $2,725,000 as of June 2021. HouGarden AVM estimates the property's value at $2,700,000, aligning closely with the government's valuation. The recent sales history and the property's potential for further development present a compelling investment opportunity.

For families with school-aged children, the property falls within the zones of highly regarded schools. Baradene College, a secondary school with a decile rating of 9, is within easy reach, as are Royal Oak School (decile 8), Royal Oak Intermediate School (decile 2), and Onehunga High School (decile 3). This sought-after location provides an excellent educational foundation for children.

Embrace the chance to live in a home that combines the charm of yesteryears with modern convenience. Close to public transport, Cornwall Park, and the Royal Oak Shopping Centre, this property invites you to enjoy a vibrant community lifestyle while offering the potential to bank land for future development or transform it into your dream family haven.

Updated on November 08, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$150,000diminution de -25% par rapport à 2017
valeur du terrain$2,575,000augmentation de 32% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$2,725,000augmentation de 26% par rapport à 2017
VueNo appreciable view
PenteLevel
Superficie du terrain830m²
Surface habitable152m²
Année de construction1920
Numéro de titreNA535/54
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 85 DEEDS REG 732 830M2
Conseil municipalAuckland - City
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 85 DEEDS PLAN 732,830m2
Taxe foncière$6,051.49
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Average
Roof: Average
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Royal Oak School
0.44 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 378
8
Royal Oak Intermediate School
0.97 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 472
2
Onehunga High School
1.27 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 488
3
Baradene College
5.46 km
Secondaire
7-15
École publique
École pour filles
EQI: 372
9

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:830m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Fernleigh Avenue et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Royal Oak
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,532,500
le plus bas: $980,000, le plus élevé: $2,300,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$782
le plus bas: $300, le plus élevé: $980
graphique des prix immobiliers à Royal Oak
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,532,500
17%
4
2023
$1,310,000
-16.8%
4
2022
$1,575,000
-20.9%
7
2021
$1,990,000
2.2%
15
2020
$1,947,500
39.3%
10
2019
$1,398,000
21.6%
14
2018
$1,150,000
-17.9%
9
2017
$1,401,000
-6%
7
2016
$1,490,000
24.2%
11
2015
$1,200,000
40.8%
15
2014
$852,500
-
10

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
30A Beckenham Ave, Royal Oak
0.22 km
4
2
120m2
2024 09 23
-
Council approved
660B Mt Albert Road, Royal Oak
0.23 km
5
3
0m2
2024 09 01
$1,620,000
Council approved
16a Oak Street, Royal Oak
0.26 km
4
3
192m2
2024 08 05
-
Council approved
660 Mount Albert Road, Royal Oak
0.26 km
3
1
-m2
2024 06 23
$980,000
Council approved
5 Oak Street, Royal Oak
0.23 km
3
2
120m2
2024 06 19
-
Council approved

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