B/6 Dallan Place, Rosedale, North Shore City, Auckland

Découvrez la polyvalence et le potentiel de cette unité moderne combinant habitation et travail, située dans l'un des pôles d'affaires les plus prisés de la côte nord d'Auckland. Offrant la combinaison idéale d'un entrepôt spacieux, d'un showroom au rez-de-chaussée et d'un appartement studio au premier étage, cette propriété répond aux attentes d'une large gamme d'acheteurs - des propriétaires d'entreprises résidents aux investisseurs avisés cherchant à s'établir dans cet emplacement très demandé.

Points Clés :

• Agencement Flexible : La disposition bien conçue est idéale pour les occupants propriétaires, les petites entreprises nécessitant un espace d'entrepôt et de bureau, ou les investisseurs

• Emplacement de Premier Choix : Située au bout d'une impasse sur Arrenway Drive, cette propriété fait partie d'un développement moderne et bien présenté de quatre unités, garantissant à la fois intimité et attrait professionnel

• Superficie Généreuse : Environ 186 m² de surface totale, incluant un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 6 mètres (85,6 m²) et 100,6 m² de showroom/bureau et appartement répartis sur deux niveaux

Caractéristiques :

• Rez-de-chaussée : Entrée élégante carrelée, showroom, bureau cloisonné et toilettes

• Premier Étage : Espace de vie studio à plan ouvert avec une cuisine moderne, pièce polyvalente séparée (chambre ou bureau), toilettes et douche

• Extras Inclus : Pompes à chaleur, éclairage de qualité, revêtements de sol, stores et système d'alarme anti-effraction pour une sécurité accrue

• Parking : 3 places de stationnement exclusives

Proposée avec possession libre, cette propriété est une toile vierge prête pour vous y installer ou pour la louer. Notre vendeur motivé est impatient de vendre, ne manquez pas cette opportunité de sécuriser une propriété dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Albany.

À vendre par enchères le 28 novembre 2024 (sauf vente préalable).

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B/6 Dallan Place, Rosedale, North Shore City, Auckland Live & Work Industrial Unit - Albany/Rosedale

Discover the versatility and potential of this modern live/work unit situated in one of the most popular business hubs on Auckland's North Shore. Offering the ideal combination of a spacious warehouse, ground-floor showroom, and first-floor studio apartment, this property caters to a wide range of buyers-from live-in business owners to savvy investors seeking a foothold in this high-demand location.

Key Highlights:

• Flexible Layout: The well-designed layout makes it ideal for owner-occupiers, small businesses needing warehouse and office space, or investors

• Prime Location: Situated at the end of a cul-de-sac off Arrenway Drive, this property is part of a modern, well-presented development of four units, ensuring both privacy and professional appeal

• Generous Floor Area: Approximately 180 sqm of total floor space, including a 6-metre stud height warehouse of 85.2 sqm and 95 sqm of showroom/office and apartment spread across two levels

Features:

• Ground Floor: Stylish tiled entrance lobby, showroom, partitioned office, and toilet

• First Floor: Open-plan studio living area with a modern kitchen, versatile separate room (bedroom or office), toilet, and shower

• Extras Included: Heat pumps, quality lighting, floor coverings, blinds, and burglar alarm for added security

• Parking: 3 exclusive car parks

Offered with vacant possession, this property is a blank canvas ready for you to move in or lease out. Our motivated vendor is eager to sell, don't miss this opportunity to secure a property in one of Albany's most sought-after areas.

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