Négociable

36A Spencer Street, Remuera, Auckland City, Auckland

HouseDate de mise en ligne 11-25 00:00

Double grammaire

Remuera 4chambre A unique opportunity

Positioned on the northern slopes of Remuera, the home has no CCC and represents a delightful ‘Double Grammar Zone’ discovery – where affordability meets value for money!

This special and much-loved home will tick the boxes.

- Elevated sunny aspect with scenic outlook

- Positioned within a few minutes’ drive of Remuera and Newmarket shopping boulevards, Auckland Domain, and local parks and walkways

- In-zone for desired schools

- Spacious day to day living with large formal lounge with separate open plan kitchen and family room

- Fully fenced easy-care section

The home enjoys a private living impression and peaceful serenity, enhanced by the soothing outlook across the valley to the treelined landscape.

The reassurance of neighbouring property values and this desired school zone and family living location, makes this rarely affordable opportunity a must see!

Owners are relocating out of Auckland; immediate possession is available.

Viewing by appointment.

emplacements

预约看房

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 02 12

valeur du bâtiment$550,000augmentation de 25% par rapport à 2017

valeur du terrain$1,400,000augmentation de 11% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,950,000augmentation de 14% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteSteep Fall

Surface habitable202m²

Année de construction1998

Numéro de titreNA116D/911

Type de titreCross-Lease

Description légaleFLAT 2 DP 186679, LOT 7 DP 47150 789M2

Conseil municipalAuckland - City

Description de la propriétéFSIM,1/2,LOT 7 DEPOSITED PLAN 47150,789m2

Taxe foncière$4,599.04
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Victoria Avenue School	0.62 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 344	10	détails
Baradene College	0.66 km	Secondaire	7-15	École publique	École pour filles	EQI: 372	9	détails
Remuera Intermediate	1.75 km	Secondaire	7-8	École publique	École mixte	EQI: 386	8	détails
Epsom Girls Grammar School	1.91 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour filles	EQI: 397	9	détails
Auckland Grammar School	2.48 km	Secondaire	9-15	École publique	École pour garçons	EQI: 385	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

superficie du terrain:-

type de titre de propriété:Cross-Lease

Installations environnantes

Données sur le Quartier Spencer Street et Environs
Le quartier Spencer Street est une sous-région située dans la ville de Remuera

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Remuera

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

23voir

type de propriété: Cross lease

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,905,500

le plus bas: $1,040,000, le plus élevé: $3,650,000

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$1,150

le plus bas: $690, le plus élevé: $2,450

graphique des prix immobiliers à Remuera

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,905,500	7.1%	27
2023	$1,780,000	-0.4%	28
2022	$1,786,500	-0.2%	26
2021	$1,790,000	7.8%	43
2020	$1,660,000	7.8%	39
2019	$1,540,000	-6.9%	32
2018	$1,655,000	-1.9%	36
2017	$1,687,500	13%	34
2016	$1,493,500	11.8%	34
2015	$1,335,500	21.4%	28
2014	$1,100,000	-	45

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
2A Scherff Road, Remuera	0.26 km	3	2	172m²	2024 11 08	-	Council approved
13b Ingram Road, Remuera	0.21 km	5		314m²	2024 11 01	$3,500,000	Council approved
3/137 Portland Road, Remuera	0.21 km	2	1	0m²	2024 11 01	$712,500	Council approved
34 Leys Crescent, Remuera	0.22 km	4	2	0m²	2024 11 01	$1,810,000	Council approved
9 Walton Street, Remuera	0.15 km	5	5	0m²	2024 09 01	$5,723,000	Council approved