Négociable

28 Gilshennan Valley, Red Beach, Rodney, Auckland

165m²

694m²

HouseListé il y a deux jours

Red Beach 4chambre Bargain, just 640m to the Sand!

Here's your chance to secure a spacious family home in a quiet Red Beach cul-de-sac, just a short stroll to a local park, primary school, and only 640 meters from the sand. Nestled on a generous 694m² section, this well-designed property offers the perfect blend of comfort, space, and convenience.

Inside, you'll find four spacious bedrooms, a large garage, and a versatile bonus room - perfect for games, a gym, or extra living space - ensuring there's room for everyone to spread out.

Step outside and enjoy seamless indoor-outdoor flow to a huge deck, ideal for summer barbecues, relaxing evenings, or entertaining friends and family. The property also features ample parking for a boat, camper van, or extra vehicles - perfect for adventurers and beach lovers alike.

Situated in a sought-after location, the home offers the perfect balance of coastal living and family-friendly amenities. With the owners already having purchased their next home, this is your opportunity to secure a fantastic Red Beach property at a great price.

To view the property documents, copy this link into your browser: https://www.harcourtsfiles.co.nz/listings/II93

emplacements

journée portes ouvertes

Jan18

Saturday15:00 - 15:30

Jan19

Sunday15:00 - 15:30

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 15

valeur du bâtiment$540,000augmentation de 50% par rapport à 2017

valeur du terrain$610,000augmentation de 19% par rapport à 2017

CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 32% par rapport à 2017

TerrasseYes

VueFocal Point Of view - Other

PenteEasy/Moderate rise

Superficie du terrain694m²

Surface habitable165m²

Année de construction1970

Numéro de titreNA61D/273

Type de titreFreehold

Description légaleLOT 21 DP 73474

Conseil municipalAuckland - Rodney

Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 21 DEPOSITED PLAN 73474,694m2

Taxe foncière$2,900.86
2023/2024

État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good

ZonageResidential - Single House Zone

réseau scolaire

nom	distance	type	niveau	attribut	sexe	Score	Decile
Red Beach School	0.38 km	Primaire	1-6	École publique	École mixte	EQI: 415	9	détails
Whangaparaoa College	4.66 km	Secondaire	7-15	École publique	École mixte	EQI: 446	9	détails

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Single House Zone

superficie du terrain:694m²

type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Gilshennan Valley et Environs
Le quartier Gilshennan Valley est une sous-région située dans la ville de Red Beach

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Red Beach

nombre de ventes(les 12 derniers mois)

43voir

type de propriété: Freehold

prix médian de vente(les 12 derniers mois)

$1,100,000

le plus bas: $855,000, le plus élevé: $3,462,500

prix médian de location(les 12 derniers mois)

$712

le plus bas: $650, le plus élevé: $850

graphique des prix immobiliers à Red Beach

année	prix médian	amplitude	nombre de ventes
2024	$1,100,000	-5.2%	44
2023	$1,160,000	-11.8%	42
2022	$1,315,000	9.1%	39
2021	$1,205,000	25.1%	68
2020	$963,000	9.1%	41
2019	$882,500	-0.1%	40
2018	$883,000	7%	40
2017	$825,000	-0.9%	42
2016	$832,500	7.8%	54
2015	$772,500	12.9%	66
2014	$684,000	-	61

adresse	distance	nombre de chambres	nombre de salles de bain	superficie du bâtiment	date de vente	prix de vente	source de données
52 Bay Street, Red Beach	0.23 km	3	1	-m²	2024 11 30	-	Council approved
70 Bay Vista Drive, Red Beach	0.16 km	4		230m²	2024 10 30	$1,500,000	Council approved
59 Bay Vista Drive, Red Beach	0.17 km	4	2	280m²	2024 10 16	$1,120,000	Council approved
50B Bay Street, Red Beach	0.23 km	2	1	170m²	2024 09 13	-	Council approved
19 Bay Vista Drive, Red Beach	0.23 km	4	2	-m²	2024 08 01	$1,265,000	Council approved