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6 Hamblyn Place, Ranui, Auckland - Waitakere, 7 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,165,000

vendu le 2024 10 23

6 Hamblyn Place, Ranui, Auckland - Waitakere

7
211m2
603m2

Nestled in the tranquility of 6 Hamblyn Place, a freehold property in Ranui, Auckland, is a Residential haven with more than one dwelling. Constructed in 1984 with wood exterior walls and a mixed-material roof in good condition, this property boasts 7 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 211sqm on a land of 603sqm with an easy/moderate fall contour. The main house features 5 bedrooms and 2 bathrooms, including a master with an ensuite, and a modernized kitchen that opens into the dining and family living area, complemented by a private deck for entertainment. Additionally, a warm 2-bedroom minor dwelling offers potential for multi-generational living or as a rental income source.

As for the property's financials, the capital value has seen a substantial increase from $910,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, a growth of 26.37%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,102,500, while the latest sale history shows a significant leap from $17,900 in 1984 to $620,000 in 2016. This property presents a golden opportunity for investors seeking high returns with weekly rentals estimated at $1,330-1,430.

Educationally, the property falls within the decile 2 Birdwood School, decile 3 Waitakere College, Henderson Intermediate, and St Paul's School (Massey) with a decile 4 rating. Its proximity to local amenities, shopping villages, and the renowned Costco, makes it an ideal family home or investment.

Updated on October 24, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2025 01 22
valeur du bâtiment$310,000diminution de -24% par rapport à 2017
valeur du terrain$840,000augmentation de 68% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 26% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain603m²
Surface habitable211m²
Année de construction1984
Numéro de titreNA55C/282
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 71 DP 100576
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 71 DEPOSITED PLAN 100576,603m2
Taxe foncière$4,196.75
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Birdwood School
0.37 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 522
2
Waitakere College
1.89 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
2.51 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3
St Paul's School (Massey)
3.64 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:603m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hamblyn Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Ranui
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,457,500
le plus bas: $905,000, le plus élevé: $1,550,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,322
le plus bas: $1,295, le plus élevé: $1,350
graphique des prix immobiliers à Ranui
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,485,000
-4.2%
15
2023
$1,550,000
10%
6
2022
$1,409,000
5.1%
7
2021
$1,340,000
28.2%
12
2020
$1,045,000
32.3%
14
2019
$790,000
-28.3%
7
2018
$1,102,000
3.1%
8
2017
$1,069,000
13.2%
10
2016
$944,500
-7.4%
18
2015
$1,019,750
7.3%
16
2014
$950,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
17A Arodella Crescent, Ranui
0.17 km
3
1
-m2
2024 12 01
-
Council approved
0.13 km
3
1
90m2
2024 11 18
$643,000
Council approved
2/79 Luanda Drive, Ranui
0.19 km
3
1
88m2
2024 10 10
$740,000
Council approved
12 Hamblyn Place, Ranui
0.18 km
3
1
0m2
2024 10 01
$751,000
Council approved
7 Elisa Lane, Ranui
0.30 km
3
1
-m2
2024 10 01
$678,000
Council approved

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