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6 Hamblyn Place, Ranui, Auckland - Waitakere, 7 chambres, 0 salles de bain, House

prix de vente: $1,165,000

vendu le 2024 10 23

6 Hamblyn Place, Ranui, Auckland - Waitakere

7
211m2
603m2

Nestled in the tranquility of 6 Hamblyn Place, a freehold property in Ranui, Auckland, is a Residential haven with more than one dwelling. Constructed in 1984 with wood exterior walls and a mixed-material roof in good condition, this property boasts 7 bedrooms, 2 carparks, and a generous floor area of 211sqm on a land of 603sqm with an easy/moderate fall contour. The main house features 5 bedrooms and 2 bathrooms, including a master with an ensuite, and a modernized kitchen that opens into the dining and family living area, complemented by a private deck for entertainment. Additionally, a warm 2-bedroom minor dwelling offers potential for multi-generational living or as a rental income source.

As for the property's financials, the capital value has seen a substantial increase from $910,000 in 2017 to $1,150,000 as of June 2021, a growth of 26.37%. The HouGarden AVM estimates the property's worth at $1,102,500, while the latest sale history shows a significant leap from $17,900 in 1984 to $620,000 in 2016. This property presents a golden opportunity for investors seeking high returns with weekly rentals estimated at $1,330-1,430.

Educationally, the property falls within the decile 2 Birdwood School, decile 3 Waitakere College, Henderson Intermediate, and St Paul's School (Massey) with a decile 4 rating. Its proximity to local amenities, shopping villages, and the renowned Costco, makes it an ideal family home or investment.

Updated on October 24, 2024

données gouvernementales

date de mise à jour des données : 2024 12 11
valeur du bâtiment$310,000diminution de -24% par rapport à 2017
valeur du terrain$840,000augmentation de 68% par rapport à 2017
CV gouvernemental(2021 06)$1,150,000augmentation de 26% par rapport à 2017
TerrasseYes
VueNo appreciable view
PenteEasy/Moderate Fall
Superficie du terrain603m²
Surface habitable211m²
Année de construction1984
Numéro de titreNA55C/282
Type de titreFreehold
Description légaleLOT 71 DP 100576
Conseil municipalAuckland - Waitakere
Description de la propriétéFSIM,1/1,LOT 71 DEPOSITED PLAN 100576,603m2
Taxe foncière$4,196.75
2023/2024
État de la constructionExternal Walls: Good
Roof: Good
ZonageResidential - Mixed Housing Suburban Zone

réseau scolaire

nom
distance
type
niveau
attribut
sexe
Score
Decile
Birdwood School
0.37 km
Primaire
1-8
École publique
École mixte
EQI: 522
2
Waitakere College
1.89 km
Secondaire
9-15
École publique
École mixte
EQI: 486
3
Henderson Intermediate
2.51 km
Secondaire
7-8
École publique
École mixte
EQI: 492
3
St Paul's School (Massey)
3.64 km
Primaire
1-6
École publique
École mixte
EQI: 404
4

historique de la propriété

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développement immobilier

planification urbaine:Residential - Mixed Housing Suburban Zone
superficie du terrain:603m²
type de titre de propriété:Freehold

Installations environnantes

Données sur le Quartier Hamblyn Place et Environs

analyse de zone

analyse des données - prix immobiliers à Ranui
prix médian de vente(les 12 derniers mois)
$1,492,500
le plus bas: $905,000, le plus élevé: $1,550,000
prix médian de location(les 12 derniers mois)
$1,295
le plus bas: $1,295, le plus élevé: $1,295
graphique des prix immobiliers à Ranui
année
prix médian
amplitude
nombre de ventes
2024
$1,492,500
-3.7%
14
2023
$1,550,000
10%
6
2022
$1,409,000
5.1%
7
2021
$1,340,000
28.2%
12
2020
$1,045,000
32.3%
14
2019
$790,000
-28.3%
7
2018
$1,102,000
3.1%
8
2017
$1,069,000
13.2%
10
2016
$944,500
-7.4%
18
2015
$1,019,750
7.3%
16
2014
$950,000
-
23

prêt

ventes environnantes

adresse
distance
nombre de chambres
nombre de salles de bain
superficie du bâtiment
date de vente
prix de vente
source de données
2/79 Luanda Drive, Ranui
0.19 km
3
1
88m2
2024 10 10
$740,000
Council approved
12 Hamblyn Place, Ranui
0.05 km
3
1
0m2
2024 10 08
$751,000
Council approved
7 Elisa Lane, Ranui
0.25 km
3
1
-m2
2024 10 01
-
Council approved
1/28 Karepo Crescent, Ranui
0.27 km
3
1
-m2
2024 09 01
$599,000
Council approved
1/229 Waitemata Drive, Ranui
0.21 km
4
1
-m2
2024 08 01
$710,000
Council approved

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